Mer 
for folk flest, kjøpe et hjem er ikke en enkel ting å gjøre. Men Jennifer Brogan trodde ikke det ville være så vanskelig.»jeg håpet det ville være som DE HGTV-episodene hvor du ser ut som tre hus, og du får velge den du liker best, men det skjedde ikke,» sa hun med en latter. «Det måtte være nesten din heltidsjobb.»
Brogan jobber som sosialarbeider I Middleborough. I flere tiår har hun drømt om å kjøpe et hjem På Cape Cod – et sted hvor hun kan være nær sin mor — og hvor hun vil ha litt mer plass til seg selv og sin voksne sønn, som har autisme. I løpet av våren begynte hun å prøve å gjøre den drømmen til virkelighet.
i ettertid er det vanskelig å forestille seg hvordan timingen hennes kunne vært verre.i flere måneder har folk som henne konkurrert med en bølge av kjøpere fra Boston, New York og Connecticut. Ifølge eiendomsmeglere på Cape, mange av disse kjøperne er rikere folk, ofte på jakt etter et andre hjem, eller yngre fagfolk med høyt betalende jobber de kan gjøre hjemmefra.Uke Etter uke, Brogan scoured oppføringer og besøkte eiendommer, bare for å se dem øses opp i løpet av timer.
og Det er ikke Bare Kappen. I mange deler av staten har det blitt vanskeligere å kjøpe et hjem, delvis på grunn av byboere som har migrert utover på jakt etter et sted å ri ut pandemien. Meglere intervjuet AV WBUR sa at regioner som Berkshires, og byer som Worcester har sett store upticks i salgsaktivitet.
men spissen i boligsalget er spesielt akutt For Cape Cod. I September var antall boliger solgt I Cape And Islands-regionen opp 49% sammenlignet med samme periode i fjor, ifølge Data fra Massachusetts Association Of Realtors.Og Mens tilstrømningen av mennesker er uten tvil bra for et område som sliter med å tiltrekke seg innbyggere året rundt, bekymrer noen seg for at det også gjør det vanskeligere for folk å ha råd til å bo der.
«jeg har aldri opplevd det vi opplever nå,» Sa Debbie Martin, som driver ERA Cape Real Estate. Økningen i boligkjøp har gjort noen agenter mye penger, og likevel sa hun nøkternt: «det er ikke bra . Det er ikke bra for noen.»
Martin pekte på en oppsiktsvekkende statistikk: i September 2019 var median salgsprisen for et enfamiliehus på Cape ca $436 000. I forrige måned var det nesten $ 540,000 — en økning på 24%.
» hva forteller det deg?»Sa Martin. «Det som er til salgs, går umiddelbart. Hva er til salgs er klatring i pris. Mange mennesker som normalt ville ha tilgang til markedet, nå ikke.»
På lang sikt, Martin sa, denne ubalansen bekymrer henne. Hvis mer rimelige boliger ikke kommer til markedet, kan det ødelegge salget. Det ville til slutt skade realtors, samt andre jobber knyttet til eiendomsbransjen som entreprenører og håndverkere.Fjernarbeid har gjort det mulig for flere å flytte til området, og det kan være «en stor mulighet» for regionen, Sa Julian Cyr, en statssenator fra Cape And Islands. Men det forverrer også gamle utfordringer, for eksempel mangel på boligalternativer for de som bor og jobber på Kapp.»Selv før epidemien sa jeg at boliger var den mest presserende krisen i regionen,» sa Han og la Til At Cape Codders som kanskje ønsker å kjøpe et første hjem eller bare et stabilt sted å bo, » vi kan ærlig talt ikke konkurrere.»Du har en eiendomseierklasse som tjener ganske mye penger og bor i vakre hjem, «sa han,» og deretter en arbeidsstyrke som i økende grad må leve i utilstrekkelig bolig bare for å finne et sted å legge hodet på.»
‘Svært Lite På Hyllene’
med renter nær historiske nedturer, møter husjegere over hele staten som håper å få et stykke av den krympende eiendomskaken stiv konkurranse.»jeg tror dette er den mest konkurransedyktige jeg har sett markedet i løpet av min tid i bransjen,» Sa Kurt Thompson, president I Massachusetts Association Of Realtors.Fra å snakke med realtors rundt om i staten, Sa Thompson at Han har hørt historier om selgere som mottar dusinvis av tilbud, kjøpere som kjøper nettsted-usett, og aspirerende huseiere som selv skriver personlige brev til selgere for å gjøre saken for hvorfor deres bud bør velges over andre.I mange deler av staten, sa han, er boliger like vanskelig å finne akkurat nå som grunnleggende varer var i de tidlige dagene av pandemien.»Det er som om du gikk inn i et supermarked på jakt etter vann eller toalettpapir. Det er litt av hvordan hyllene ser etter fast eiendom akkurat nå, » sa han. «Veldig lite på hyllene.»
For å forstå alvorlighetsgraden av mangelen, Sa Thompson at det bidrar til å tenke på boligforsyning når det gjelder «månedlig forsyning av inventar» — det vil si et estimat for hvor mange måneder markedet kan fortsette uten å legge til nye eiendommer til salgs, før dagens forsyning er utsolgt.Massachusetts hadde totalt bare 1,4 måneder med salgsbeholdning i slutten av September, estimerte statens realtors’ association, en nedgang på 58% fra året før.
Inn i dette super konkurransedyktige markedet, gikk Jennifer Brogan. På en fersk morgen, etter måneder med å søke, hun oppdaget en liste for en to roms hjem nær midten Av Cape – en blå, ranch – stil hus med et renovert kjøkken og en bakgård romslig nok til å ha venner over.
«jeg ringte min eiendomsmegler umiddelbart. Hun ringte oppføringen agent umiddelbart, » Brogan sa. «Og da vi ankom, hadde de allerede, jeg tror det var enten ett eller to tilbud .»
Brogan sendte inn et eget bud. Etter litt forhandling gjorde hun et endelig tilbud på rundt $ 350.000. Deretter, hun ventet, sende en bønn ut i universet. Timer senere ringte agenten hennes.
«Hun er som,» du har huset!»Brogan sa. «Jeg var som,» herregud, hvordan? Brogan sa At Det føles » gal » å betale så mye — det var $30.000 over budsjettet hennes, og hun måtte dyppe inn i pensjonskonto.»Men det er markedet nå,» Sa Brogan. «Jeg følte at jeg fikk det meste jeg lette etter, og jeg er veldig glad for det.»