I de siste årene har et økende antall låntakere med lån støttet Av Federal Housing Administration refinansiert sine boliglån for å trekke ut penger – en trend noen har kalt om og risikabelt.Nå, Department Of Housing And Urban Development tar skritt for å dempe utbredelsen av cash-out refinances, annonsere torsdag at det er å senke lån-til-verdi krav på cash-outs fra 85% til 80%.i praksis vil den nye regelen begrense antall personer som kvalifiserer for refinansiering for å trekke ut noen av deres egenkapital i kontanter. FHA sa at endringen vil redusere risikoen og bevare boligformuen TIL FHA-låntakere.byrået sa også at endringen, som vil være effektiv for lån med saksnummer tildelt på eller etter 1. September 2019, justerer FHAS max LTV-regler med de som opprettholdes Av Fannie Mae og Freddie Mac.dette er første gang på et tiår at byrået har flyttet for å endre LTV-krav til FHA-utbetalinger.I et panthaverbrev som annonserte endringen, SA HUD at DET sist justerte LTV-kravene i 2009 fra 95% til 85% etter at en rask økning i utbetalinger gjennom 2000-tallet førte til en spike i foreclosures.Påfølgende år så utbetalingsvolumet falle, og slo lavt i 2013, SA HUD. Men nå stiger volumet igjen, og stiger 250% fra 2013 til 2018.I sin årsrapport til Kongressen utstedt i fjor høst, SA FHA cash-out refinances representerte 64% AV ALLE FHA-forsikret refinansiere transaksjoner-opp nesten 39% fra året før. Det tilskrev trenden til gevinster i boligprisene og nedgangen i andre former for refinansieringsaktivitet.
PÅ en samtale med journalister på rapportens utgivelse, fha Kommissær Brian Montgomery bemerket at cash-out refinansiere volum vokste » astronomisk.»En økning i utbetalinger utgjør en potensiell fremtidig risiko for oss, men utfordrer også kjerneleierne TIL FHAS skattebetalerstøttede oppdrag,» Sa Montgomery.
situasjonen førte Urban Institute til å advare kort tid etter det, på grunn av risikoen involvert, » denne trenden ser på.»
TILSYNELATENDE HAR FHA sett på, og det føltes nå på tide å handle.byrået uttalte i sitt panthaverbrev at DET følte AT EN LTV-reduksjon var «et forsiktig tiltak» som ville «styrke egenkapitalposisjonen til utbetalingsrefinanser og redusere tapssvikt ved mislighold, ligge foran et potensielt fremtidig skifte i boligmarkedet og bedre støtte FHAS oppdrag å gi tilgang til bærekraftig boligeiendom som bygger egenkapital.»Vi tar et annet viktig skritt for å støtte bærekraftig boligeiendom som bygger rikdom for familier,» Sa Montgomery i en pressemelding om LTV-endringen. «Dette er et forsiktig tiltak for å sikre at vi beskytter og bevarer hjem egenkapital låntakere bygger for deres futures og vakt mot skattyter tap FRA FHA programmet.”