La oss starte Det Nye Året rett ved å takke for mekaniker lien lover blir oppfunnet og gi oss makt til å sikre at vi i byggebransjen får betalt for de tjenester og varer vi tilbyr. For å feire begynnelsen av 2020, la oss gå tilbake til begynnelsen til den aller første mechanics lien law noensinne vedtatt, Mechanics Lien Act of 1791. Mens mange krav til innlevering av lien har endret seg siden 1791, har en ting ikke: Du må oppfylle alle kravene for å motta beskyttelsen. Så la oss starte Det Nye Året ved å ta opp det grunnleggende spørsmålet om hvordan du korrekt legger inn en mekanikk lien.
Hva skjer egentlig når du sender inn en lien?
en mekaniker lien er et dokument du filen i fylket kontorist eiendom posten som skaper et rettslig krav mot eiendommen der du gitt dine varer eller tjenester. Dette kravet gir deg rett til å få en domstol til å selge eiendommen for å betale pengene du skylder. Selvfølgelig er det mange skritt mellom å sende inn en lien og selge eiendommen, men disse trinnene er ofte unødvendige fordi lien-arkiveringen alene er vanligvis nok til å få deg betalt. Derfor er det så viktig å vite hvordan du skal legge inn en mekanikk lien riktig.
Du vet hva det gjør, så hvordan gjør du det?
Hver stat har sine egne spesifikke krav til å sende inn en lien, og derfor er det best å søke hjelp fra en profesjonell tjeneste. Generelt har alle stater de samme grunnleggende kravene. Først gir varsel til eieren og generell entreprenør at du har rett til å sende inn en lien mot eiendommen og / eller som har til hensikt å sende inn en mekanikk lien i fremtiden. Disse merknadene er ment å motivere eieren til å ta skritt for å sikre at du er betalt før noen mekaniker heftelser er arkivert. Hvis varsel ikke er riktig utarbeidet, ikke servert i tide, eller ikke servert på de riktige personene, vil du bli utestengt fra å sende inn en mekaniker lien.
så neste grunnleggende krav er å ha nøyaktig informasjon i din lien. De fleste stater krever minst ditt navn og adresse; navnet på eieren; navnet på hvem du jobbet for; total verdi du kontrakt for og utestående beløp skyldte deg; og en beskrivelse av bygg eiendom du er filing lien mot. I mange stater, hvis noe av denne informasjonen er feil, mekanikken lien vil være ugyldig.
Vi kan hjelpe deg med å sende inn en mekanikers lien i dag, for å beskytte din rett til å få betalt for arbeidet ditt.
det siste grunnleggende kravet for å sende inn en lien er å møte alle frister. Hver stat har sine egne frister for servering merknader diskutert og innlevering en nøyaktig lien. Serverer en varsel sent kan føre til at du mister retten til å bli betalt noen av pengene du skylder eller miste retten til å betalt noe i det hele tatt. Frister for innlevering av heftelser er strengere. Vanligvis, hvis du savner fristen for å sende inn lien, mister du alle rettigheter som skal betales under mekanikkloven. For å gjøre vondt verre kan det være forvirrende å beregne disse tidsfrister fordi noen er basert på når du startet arbeidet, mens andre er basert på når du fullførte arbeidet eller når hele prosjektet er fullført.
du har arkivert mekanikken din, men du er ikke ferdig ennå.
arbeidet er ikke over når du har sendt de nødvendige merknader, inkludert all nødvendig informasjon i lien og rettidig arkivert det i riktig kontorist eiendom poster. Alt arbeidet ditt vil være ubrukelig med mindre du tar lien til retten slik at retten kan håndheve dine rettigheter som skal betales. Som de grunnleggende kravene for innlevering av en lien, vil hver stat ha spesifikke prosedyrer for servering varsel om retten handling, gi nøyaktig informasjon til retten og møte innlevering tidsfrister for å håndheve lien. Men hvis du har fulgt alle de statlige nødvendige trinnene for å arkivere mekanikkens lien, vil du sannsynligvis få betalt pengene du skylder uten å gå til retten.