Låntakere som søker et boliglån til å kjøpe eller refinansiere et hjem må godkjennes av en utlåner for å få sine lån. Bankene må verifisere låntakers finansielle informasjon og kan kreve et bevis eller verifisering av innskudd (POD/VOD) skjema som skal fylles ut og sendes til lånerens bank. Et bevis på innskudd kan kreve at låntakeren leverer minst to måneders kontoutskrifter til boliglånet.
Key Takeaways
- Boliglån långivere krever finansiell informasjon fra potensielle låntakere når de bestemmer seg for å utvide kreditt.Et bevis på innskudd brukes av långivere for å verifisere den økonomiske informasjonen til en låner.Boliglån långivere bruker EN POD for å verifisere at det er tilstrekkelige midler til å betale forskuddsbetaling og avsluttende kostnader for en eiendom.
Forstå Hvordan Långivere Verifiserer Kontoutskrifter
Banker og boliglån långivere garanterer lån basert på en rekke kriterier, inkludert inntekt, eiendeler, besparelser og låntakers kredittverdighet. Når du kjøper et hjem, kan boliglån utlåner be låntaker for bevis på innskudd. Utlåner må kontrollere at midlene som kreves for hjem kjøpet er akkumulert i en bankkonto og tilgjengelig for utlåner.et bevis på innskudd er bevis på at penger har blitt deponert eller har akkumulert på en bankkonto. Et kredittforetak eller utlåner bruker et bevis på innskudd for å avgjøre om låntakeren har spart nok penger til forskuddsbetaling på hjemmet de ønsker å kjøpe. for eksempel, i et typisk boliglån, kan en låner sette 20% ned mot kjøp av et hjem. Hvis det er et hjem på $100 000, må låntakeren legge ned $ 20 000 på forhånd. Boliglån utlåner vil bruke et bevis på innskudd for å bekrefte at låntakeren faktisk har en $20.000 på bankkontoen for forskuddsbetaling. Også, utlåner må sikre tilstrekkelige midler er tilgjengelige for å betale avsluttende kostnader forbundet med et nytt boliglån. Avsluttende kostnader er tilleggskostnader som kan inkludere vurderingsavgifter, skatter, tittelsøk, tittelforsikring og opptaksgebyr. låntakeren gir vanligvis banken eller kredittforetaket to av de nyeste kontoutskriftene der selskapet vil kontakte lånerens bank for å verifisere informasjonen.
Typer Av Finansiell Informasjon Bekreftet
en utlåner som sender ET VOD-skjema til en bank, mottar bekreftelse på lånesøkerens økonomiske informasjon. Selv om kravene kan variere fra bank til bank, noen av de vanligste typene informasjon som kreves ved verifisering av kontoutskrifter inkluderer:
- Kontonummer
- Kontotype, for eksempel en kontroll, sparing, individuell pensjonskonto (IRA) eller innskuddsbevis (CD)
- åpen eller lukket status og åpen dato
- kontoinnehavernavn, som er de autoriserte underskriverne på kontoen
- Balanseinformasjon, inkludert nåværende saldo samt gjennomsnittlig saldohistorikk i løpet av de to siste utsagnsperiodene
- Gjeldende rente (hvis aktuelt) samt renter betalt over de to siste utsagnsperioder
- Konto Lukket dato og saldoen ved utgangen (hvis aktuelt)
hvis det er en sparing eller et sertifikat av innskudd, kan banken be om lengden på begrepet, rente, renter betalt, og eventuelle tidlig tilbaketrekking straffer En utlåner kan nekte å finansiere et boliglån eller la den potensielle kjøperen å bruke midlene fra kontoen i forbindelse med boliglån og avsluttende kostnader dersom den finansielle informasjonen ikke tilstrekkelig tilfredsstiller verifikasjonskravene.
Hvorfor Verifisering Av Kontoutskrifter Er Nødvendig
Långivere har skjønn til å be om kontoutskrifter eller søke VOD fra banken din; noen långivere gjør begge deler. Långivere som bruker Både VODs og kontoutskrifter for å bestemme boliglånsberettigelse, gjør det for å tilfredsstille kravene til noen statsforsikrede lån der kilden til nedbetalingsmidler må være kjent for boliglånsgodkjenning.
i å utføre verifikasjonsprosessen, kan noen långivere avvise sjeldne kontoovertrekk. Imidlertid kan en forbruker med mange overtrekk innen to til tre måneders periode før stengetid på et hjem betraktes som en risiko for banken.
Spesielle Hensyn
en bank eller kredittforetak kan også være lurt å se bevis på hvordan midlene kom til å bli satt inn i låntakers bankkonto. Banken eller utlåner kan også be om bevis eller et revisjonsspor av hvor en låners innskudd stammer fra, spesielt hvis det var en gave. Noen finansinstitusjoner innføre begrensninger på hvor mye kan være begavet til låntakere å hjelpe med forskuddsbetaling. Som et resultat kan en bank be om et brev fra personen som begav penger.en bank kan også ønske å se bevis på flere måneders kontantreserve på hånden i en annen konto for å sikre at låntakeren fortsatt kan betale boliglånet hvis de mister inntektsstrømmen.