GENERELL OVERSIKT: UTKASTELSE PROSESSEN FOR BOLIG LEIETAKERE/TILTALTE
ook County sheriff ‘ s office er pålagt å håndheve utkastelse bestillinger angitt av circuit court of cook county. Hvis du står overfor utkastelse, er det viktig for deg å forstå prosessen og dine juridiske rettigheter. Cook County Sheriff ‘ S Office gir ikke juridisk rådgivning, og ingenting på dette nettstedet skal tolkes som juridisk rådgivning. Informasjonen nedenfor er ment å gi bolig leietakere / tiltalte med en generell forståelse av utkastelse prosessen. Det tar ikke opp problemer som involverer condo foreninger, mobile hjem nettsteder eller subsidierte boliger. Spørsmål om din spesielle sak og omstendigheter bør tas opp med din advokat. Hvis du ikke har en, kan det være lurt å kontakte rettshjelpstjenester. En liste over rettshjelpsressurser finner du ved å klikke her.
OPPSIGELSE:
Illinois loven krever at utleiere tjene leietakere med en skriftlig oppsigelse før innlevering en utkastelse handling. Den skriftlige oppsigelsen må inneholde tre elementer: (1) en beskrivelse av de leide lokaler (vanligvis dette er adressen); (2) årsaken til oppsigelsen av leieavtalen (vanligvis er dette en manglende betaling av leie eller brudd på leieavtalen); og (3) når leieavtalen avsluttes etter oppsigelsen av oppsigelsen. Oppsigelsestidene varierer basert på hvilken type leieavtale du har og årsaken til oppsigelsen. I noen situasjoner, kan du ha tid til å løse problemet (e) før utkastelse saken er arkivert Med Circuit Court, for eksempel når du har falt bak i å betale leie og har mottatt En Utleier fem (5) dagers varsel. Betaling av tilbake leie innen fem dagers periode kan hindre en utkastelse sak fra å bli arkivert mot deg for unnlatelse av å betale leie. Avhengig av fakta i saken din, kan du fortsatt ha mulighet til å løse andre problemer i oppsigelsestiden. Det er viktig å forstå dine rettigheter og, om mulig, ta de nødvendige skritt før utløpet av denne oppsigelsen. I denne forbindelse bør du konsultere en advokat for å beskytte eventuelle rettigheter du måtte ha. Når den skriftlige oppsigelsen er riktig servert og oppsigelsesperioden er utløpt, kan utleier deretter ta rettslige skritt mot deg og sende inn en rettssak som søker å kaste deg ut. Spesielt vil utleier sende Inn En Klage I Circuit Court Of Cook County.
RETTSMØTE, KLAGE, RETTSSAK OG DOMMER:
Når utleier filer en rettssak mot deg, vil du bli servert Med En Innkalling og Klage. Illinois lov gir for spesifikke krav til service av prosessen. Vanligvis vil du bli servert av En Cook County Sheriff Offiser (Eller i visse situasjoner, av en spesiell prosess server) enten ved personlig service på deg, eller erstatning tjeneste. Erstatningstjeneste oppnås vanligvis ved å forlate en kopi av rettsdokumentene på saksøktes vanlige bostedssted, med en person i familien eller en person bosatt der, i en alder av 13 år eller oppover og informere den personen om innholdet i innkallingen, forutsatt at offiseren eller annen person som gjør tjeneste, også skal sende en kopi av innkallingen i en forseglet konvolutt med porto fullt forhåndsbetalt, adressert til saksøkte på hans eller hennes vanlige bostedssted. Du kan også bli servert ved publisering i visse begrensede omstendigheter, der personlig eller erstatningstjeneste ikke er mulig eller ikke har vært vellykket.
i noen tilfeller kan Tjenesten For Innkalling og Klage rettes til «ukjente beboere». Dette gjøres når utleier ikke er sikker på hvem andre kan ha flyttet inn med en nåværende leietaker.
Innkallingen vil gi deg spesifikk informasjon om dato, klokkeslett og sted som du må møte I Retten. Klagen angir utleiers grunner til at han / hun har innlevert søksmål mot deg(for eksempel manglende betaling av leie eller brudd på leieavtalen). Det er i din beste interesse å forstå dine rettigheter Som Saksøkt, spesielt hvis du aldri har blitt kastet ut eller involvert i rettssaker før. Dess, hvis du er en tjeneste medlem eller beordret til militærtjeneste, du og din familie kan ha ekstra beskyttelse, avhengig av fakta du bestemt situasjon. En advokat eller juridisk bistand representant kan være nyttig i å veilede deg gjennom denne prosessen.
Eviction juridiske ressurser kan bli funnet i Daley Center onsdag morgen mellom 9: 00 am til 10: 00 am i 14. etasje. Du kan også ønske å besøke retten råd pulten På Concourse Nivå Av Daley Center, eller informasjon pulter på forstads tinghus for å lære mer om rettshjelp tjenester som er tilgjengelige for publikum.
hvis utleier får En Ordre For Besittelse fra Retten, betyr Det At Lensmannskontoret har blitt beordret til å kaste deg og eventuelle andre navngitte personer og ukjente beboere, der det er aktuelt, På Ordren. Når Bestillingen er angitt og eventuelle oppholdsperioder er utløpt, Vil Utleier sende Bestillingen For Besittelse med Sheriffens Kontor for håndhevelse. HÅNDHEVELSE KAN SKJE SÅ SNART 24 TIMER ETTER AT EN ORDRE ER PLASSERT MED SHERIFF EVICTIONS KONTOR. Du vil også motta et brev fra Cook County Sheriff ‘ S Office på postadressen som er oppført på Bestillingen. Dette brevet vil gi deg en melding om At Lensmannskontoret har mottatt Rettens Ordre om å håndheve utkastelse og at utkastelse er plassert på planen skal håndheves. DETTE VIL VÆRE DET ENESTE VARSELET DU VIL MOTTA FRA COOK COUNTY SHERIFF ‘ S OFFICE OM DIN PLANLAGTE UTKASTELSE.Avhengig av omstendighetene i saken din, kan du eller din advokat ønske å sende inn en bevegelse før Circuit Court etter At En Ordre om Besittelse er angitt. Kopier AV bevegelsen MÅ leveres Til Sheriffens Kontor som ligger i rom 701 I Daley Center. Skulle du få en ordre som forblir utkastelse, kopier av ordren bor utkastelse må gis Til Lensmannskontoret ligger I Rom 701 Av Daley Center for å sikre At Lensmannskontoret mottar varsel om ikke å håndheve utkastelse. Alle bevegelser og ordrer som leveres Til Sheriffens Kontor må være sertifisert og arkivert stemplet. I tillegg må alle bevegelser mottas med Varsel Om Bevegelse som angir rom, dato og klokkeslett for bevegelsen.
HVIS DU TRENGER HJELP ELLER HJELP:Den sendte meldingen fra Cook County Sheriff ‘ S Office om at en utkastelse er bestilt, vil også inneholde informasjon om hvordan du får tilgang til hjelp fra lokale tjenesteleverandører eller ressurser som kan hjelpe deg med å finne alternative boliger, nødhytter, økonomisk bistand og annen informasjon for å hjelpe deg og din familie med å flytte fra lokalene. Listen over tilgjengelige ressurser finner du ved å klikke her. Du kan også kontakte Cook County Sheriff ‘ S Office Social Services Department hvis du trenger ekstra hjelp ved å ringe 312-603-3337.UTKASTELSER er vanligvis planlagt i rekkefølgen av innlevering, men kan skje så snart tjuefire (24) timer etter At En Ordre er plassert Med Sheriff ‘ S Office. Leietakere / tiltalte er ikke utstyrt med dato eller klokkeslett for når utkastelse vil finne sted på grunn av offiser sikkerhet bekymringer. Det kan være langt mindre forstyrrende eller stressende hvis du og din familie utnytte tilgjengelige sosiale tjenester og er i stand til å flytte før håndheving av utkastelse Av Lensmannskontoret. Hjelp er tilgjengelig fra sosialtjenestebyråer(klikk her). Du kan også ønske å kontakte Cook County Sheriff ‘ S Office Social Services Department for ytterligere informasjon ved å ringe 312-603-3337.Illinois lov krever Cook County Sheriff å håndheve utkastelser I Cook County. På dagen for utkastelsen vil Sheriffens personell i full uniformer banke og kunngjøre sitt kontor. Hvis ingen svarer og andre tilgangsmidler ikke er tilgjengelige, er de autorisert til å tvinge inn i lokalene, etter Domstolens Ordre. Sheriff personell vil gjennomføre en sjekk av lokalene for å sikre at alle personer bestilt kastet fjernes. De vil også fylle ut et spørreskjema og diskutere med deg de elementene du skal ta med deg som medisin, smykker, valuta eller viktige dokumenter. Sheriffens personell vil gi besittelse av eiendommen til saksøker / utleier eller hans / hennes representant og legge inn En» No Trespassing » Ordre På døren, fullføre utkastelsen. SHERIFFENS KONTOR FJERNER IKKE ELLER SIKRER LEIETAKERS / SAKSØKTES PERSONLIGE EIENDOM OG ER IKKE ANSVARLIG FOR HELLER.
Ordninger for å hente all annen personlig eiendom må gjøres mellom leietaker / saksøkte og saksøker / utleier. Det er viktig at ordninger er gjort for å flytte din familie og eiendeler før utkastelse håndheves. Når utkastelsen oppstår og besittelsen returneres til utleier, er det sannsynlig at låsene til boligen vil bli endret, og du vil ikke kunne komme tilbake til eiendommen uten saksøker / utleiers tillatelse. Forsøk på å gå inn i lokalene etter en utkastelse kan anses adgang forbudt og utsette deg for kriminelle anklager av det lokale politiet kalt til åstedet.