aviso de Isenção: a partir de 1 de janeiro de 2020, a VA financiamento, a taxa de mudar para um intervalo de 1,4% – 3.6%, com base em fatores como a seu pagamento ou valor patrimonial, seu status de serviço e se este é um primeiro ou subsequente utilização de um empréstimo VA.para membros elegíveis do serviço activo, veteranos e cônjuges sobrevivos, o empréstimo da VA é muito bom se quiser comprar uma casa. Seus benefícios incluem um pagamento inicial de 0% e uma taxa de financiamento que pode ser pago no encerramento ou rolado para o empréstimo em vez de seguro hipotecário.
Você pode estar familiarizado com o fato de que os credores dão uma olhada em seus pagamentos mensais de dívida, a fim de ajudar a determinar a quantidade de casa que você pode pagar. No entanto, os empréstimos da VA também têm em conta o conceito de rendimento residual. Antes de chegarmos a isso, vamos tocar no básico.Qual é o rácio dívida / rendimento de um empréstimo VA?
a VA recomenda geralmente um rácio dívida / rendimento (DTI) não superior a 41%, incluindo o pagamento da hipoteca. Não é uma linha na areia, por razões que vamos entrar lá em baixo, mas é importante ficar de olho nela. DTI é uma comparação de seus pagamentos mensais de dívida para o seu rendimento mensal. Inclui todos os pagamentos mensais de cartão de crédito, Pagamentos de carro, empréstimos estudantis, empréstimos pessoais e hipoteca.
O Pagamento mensal mínimo de todas estas dívidas é comparado com a sua renda mensal para determinar o pagamento mensal da hipoteca que você pode pagar.para além da DTI, um conceito único da VA e de alguns empréstimos da FHA é a ideia de qualificação de rendimento residual.o que é o rendimento Residual?o rendimento Residual é por vezes confundido com DTI. No entanto, o Departamento de assuntos de veteranos também quer ter certeza de que você tem dinheiro suficiente para cuidar de suas despesas diárias.para poder beneficiar de um empréstimo VA, deve preencher um limiar de rendimento residual específico, que varia em função da dimensão da sua família e do local onde vive.
Se você tem um empréstimo montante superior a r $80.000, as coisas quebram como se segue.empréstimos VA – Requisitos de rendimento Residual – empréstimos Quicken Zing Blog
como calcular o rendimento Residual?
a renda Residual é simplesmente o que resta depois de todas as suas despesas serem pagas. Para calcular o número, você simplesmente subtrai todas as contas mencionadas acima que compõem a sua razão DTI.o rendimento residual mínimo da VA é considerado um guia e não deve desencadear a aprovação ou rejeição de um empréstimo da VA por si só. Em vez disso, é mais frequentemente considerado em conjunto com outros fatores de crédito. A relação DTI e o rendimento residual são decididamente diferentes, mas têm um efeito uns nos outros.apesar de ser possível qualificar-se com uma relação DTI superior a 41%, deve exceder a exigência de renda residual regional em pelo menos 20%. Então, se você tem uma família de quatro e vive em Michigan, sua exigência residual regional é de US $1,003. Se o seu rácio de DTI for de 43%, Você agora deve ter um rendimento residual de $1.203 para ser aprovado para um empréstimo VA.pode ser difícil compreender o rácio DTI e o saldo residual do rendimento. É por isso que é tão importante trabalhar com um credor hipotecário que tem experiência em lidar com empréstimos da VA. Um dos nossos especialistas em empréstimos a domicílio ficaria feliz em explicar os detalhes que refletem a sua situação financeira única, e ajudá-lo a fazer todos os ajustes necessários no seu orçamento para que você possa se qualificar para um empréstimo VA.