găsirea unui apartament perfect nu este ușor și necesită cantități semnificative de timp și efort. Odată ce ați găsit închirierea de vis care are doar cantitatea potrivită de soare, este situată într-un cartier minunat și se mândrește cu toate facilitățile pe care le-ați căutat, ar fi bine să faceți tot ce vă stă în putință pentru ao păstra! Pentru a vă asigura că casa dvs. rămâne cu dvs., nu uitați să vă reînnoiți contractul de închiriere înainte de sfârșitul închirierii. Pentru a vă ajuta să vă asigurați apartamentul, am prezentat câțiva pași pe care trebuie să îi urmați pentru o reînnoire reușită a contractului de închiriere.
Pasul 1. Știți când se termină contractul de închiriere.
acest lucru ar putea suna evident, dar viața se întâmplă și puteți uita data rezilierii menționată în contractul de închiriere. Pentru a evita acest lucru, marcați data respectivă în calendar și setați un memento pe telefon sau computer.
Pasul 2. Citiți cu atenție contractul de închiriere și drepturile de reînnoire.
majoritatea contractelor de leasing vor contura Termenii, Condițiile și termenele pentru un proces de reînnoire a contractului de leasing. Multe acorduri necesită să notificați un proprietar sau un manager de proprietate despre decizia dvs. de a reînnoi sau de a rezilia contractul de închiriere cu 30 sau 60 de zile înainte de sfârșitul termenului de închiriere.
Pasul 3. Negociază cu proprietarul tău.
proprietarul sau managerul de proprietate ar putea să nu vrea să-l dezvăluie, dar în mod normal sunt interesați să reînnoiți contractul de închiriere. Îi ajută să evite costurile asociate curățării și reparațiilor, găsirea unui nou chiriaș, verificări de fond și posibila pierdere a veniturilor din chirii între chiriași. În afară de asta, găsirea chiriașilor buni necesită investiții semnificative în timp și angajament.
deci, dacă ați fost un chiriaș bun, de încredere și ați plătit chiria la timp, este posibil să aveți pârghie atunci când negociați termenii de închiriere și, eventual, chiria. De asemenea, puteți încerca trecerea de la un contract de închiriere anual la un acord de lună la lună. Proprietarul dvs. poate dori să ridice chiria, așa că asigurați-vă că citiți clauzele de închiriere cu privire la creșterea chiriei și verificați legislația locală.
Pasul 4. Luați o decizie dacă doriți să vă reînnoiți contractul de închiriere.
după ce ați vorbit cu proprietarul dvs., comparați termenii acestora cu standardele din industrie. Dacă decid să vă mărească chiria, verificați tarifele de închiriere pe piață pentru apartamente similare din zona dvs. și luați în considerare costurile potențiale de mutare pentru a lua o decizie în cunoștință de cauză dacă să vă reînnoiți contractul de închiriere sau să vă mutați.
Pasul 5. Scrieți o scrisoare de reînnoire a contractului de închiriere.
dacă ați decis să rămâneți cu proprietarul dvs., va trebui să scrieți o scrisoare pentru a vă reînnoi contractul de închiriere. Scrisoarea trebuie să conțină orice termeni sau aranjamente pe care le-ați negociat cu proprietarul sau administratorul proprietății. Dacă au fost de acord să vă schimbe frigiderul sau să vă permită să obțineți un animal de companie, asigurați-vă că îl menționați în scrisoarea de reînnoire a contractului de închiriere.
Pasul 6. Studiați cu atenție noul dvs. contract de închiriere.
citiți cu atenție noul contract de închiriere pentru a vă asigura că noul dvs. contract de închiriere este actualizat cu toți termenii și condițiile convenite. Citiți întotdeauna amendă de imprimare.
Pasul 7. Suspin noul contract de leasing și marcați data rezilierii sale în calendar.
Dacă sunteți confortabil cu toți termenii prezentați în noul acord, mergeți mai departe și semnați-l.