dacă ați furnizat forței de muncă sau materiale pentru un proiect de construcție privat, proprietarul poate fi răspunzător pentru tine pentru datoria. În Florida, cei care furnizează muncă sau materiale pentru demolarea, proiectarea, construcția sau îmbunătățirea proiectelor de construcții private au, în general, dreptul de a depune un gaj de construcție sau mecanic care va împovăra proprietatea proprietarului.dintre toate modalitățile de a vă asigura dreptul de a fi plătit, un gaj de construcție din Florida este unul dintre cele mai bune. Dacă un drept de gaj rămâne neplătit, proprietatea poate fi vândută la licitație publică și, sub rezerva oricărei apărări a proprietarului și a oricăror drepturi de gaj anterioare asupra proprietății, lienor ar trebui plătit din încasări.
nu mai târziu de 45 de zile de la prima dvs. lucrare pe proprietate, proprietarul și, eventual, contractantul trebuie să primească notificarea dvs. către proprietar prin poștă certificată. Această notificare către proprietar („NTO”) trebuie trimisă chiar dacă nu vi se datorează niciun ban în acel moment.
apoi, în termen de 90 de zile de la ultima lucrare la proiect, trebuie să înregistrați o cerere de gaj. Garanția trebuie înregistrată în județul în care se află proprietatea. În termen de 15 zile de la înregistrarea cererii de garanție, trebuie să trimiteți o copie a acesteia proprietarului și contractantului.
dacă aveți un contract cu proprietarul, atunci următorul pas necesar pentru a vă perfecționa drepturile de garanție ar fi servirea proprietarului cu declarația finală a contractantului. Declarația Finală a contractantului trebuie să fie comunicată prin poștă certificată cu cel puțin 5 zile înainte de a depune un proces pentru a exclude garanția de construcție.
în cele din urmă, nu mai târziu de un an de la data înregistrării cererii de gaj (mai devreme dacă vi se comunică un aviz de concurs de gaj sau alte procese legale), trebuie să depuneți un proces în instanța civilă.
Legea gaj este deosebit de complex, plin de termene și cerințe. Cei nepractici și neexperimentați ar face bine să solicite asistența unui expert în domeniu.