să începem Anul Nou dreptul de a da mulțumiri pentru legile gaj mecanic fiind inventat și oferindu-ne puterea de a ne asigura că în industria construcțiilor plătit pentru serviciile și bunurile pe care le oferim. Pentru a comemora începutul anului 2020, să ne întoarcem la început până la prima lege a mecanicii de gaj adoptată vreodată, Legea mecanicii de gaj din 1791. În timp ce multe cerințe de depunere a unui gaj s-au schimbat din 1791, un lucru nu s-a schimbat: trebuie să îndepliniți toate cerințele pentru a primi protecțiile sale. Așadar, să începem noul an abordând întrebarea de bază despre cum să depunem corect un gaj mecanic.
ce se întâmplă de fapt la depunerea unui gaj?
un gaj mecanic este un document pe care îl depuneți în evidența proprietății grefierului județean, care creează o acțiune legală împotriva proprietății în care ați furnizat bunurile sau serviciile dvs. Această cerere vă oferă dreptul de a avea o instanță vinde proprietatea de a plăti banii sunt datorate. Desigur, există o mulțime de pași între depunerea unui gaj și vânzarea proprietății, dar acești pași sunt adesea inutili, deoarece depunerea gaj singur este de obicei suficient pentru a te plătit. De aceea este atât de important să știți cum să cum să depuneți corect un gaj mecanic.
știi ce face, Deci cum o faci?
fiecare stat are propriile cerințe specifice pentru a depune un gaj, motiv pentru care este mai bine să solicitați ajutor de la un serviciu profesional. În general, toate statele au aceleași cerințe de bază. În primul rând este Notificarea proprietarului și a antreprenorului general că aveți dreptul de a depune un gaj împotriva proprietății și/sau care intenționează să depună un gaj mecanic în viitor. Aceste notificări sunt destinate să motiveze proprietarul să ia măsuri pentru a vă asigura că sunteți plătit înainte de depunerea oricărui drept de retenție mecanic. Dacă notificarea nu este redactată corect, nu este servită la timp sau nu este servită persoanelor potrivite, vi se va interzice să depuneți un gaj mecanic.
apoi următoarea cerință de bază este de a avea informații exacte în gaj dumneavoastră. Majoritatea statelor necesită cel puțin numele și adresa dvs.; numele proprietarului; numele pentru care ați lucrat; valoarea totală pentru care ați contractat și suma restantă datorată; și o descriere a proprietății de construcție împotriva căreia depuneți garanția. În multe state, în cazul în care oricare dintre aceste informații este incorectă, mecanica gaj va fi nulă.
vă putem ajuta să depuneți un gaj mecanic astăzi, pentru a vă proteja dreptul de a fi plătit pentru munca dvs.
ultima cerință de bază pentru depunerea unui gaj este respectarea tuturor termenelor limită. Fiecare stat are propriile termene limită pentru servirea anunțurilor discutate și depunerea unui drept de gaj precis. Servirea unei notificări cu întârziere poate duce fie la pierderea dreptului de a fi plătit o parte din banii pe care îi datorați, fie la pierderea dreptului de a plăti nimic. Termenele limită pentru depunerea dreptului de retenție sunt mai stricte. În general, dacă pierdeți termenul limită pentru a vă depune garanția, pierdeți toate drepturile de plată în conformitate cu Legea privind garanția mecanică. Pentru a înrăutăți lucrurile, calcularea acestor termene poate fi confuză, deoarece unele se bazează pe momentul în care ați început lucrarea, în timp ce altele se bazează pe momentul în care ați finalizat lucrarea sau când întregul proiect este finalizat.
v-ați depus gaj mecanica, dar nu ați terminat încă.
munca dvs. nu se termină odată ce ați trimis notificările necesare, ați inclus toate informațiile necesare în gaj și le-ați depus în timp util în registrele de proprietate corecte ale grefierului. Toată munca dvs. va fi inutilă dacă nu aduceți gajul în instanță, astfel încât instanța să vă poată impune drepturile de plată. La fel ca cerințele de bază pentru depunerea unui gaj, fiecare stat va avea proceduri specifice pentru notificarea acțiunii în instanță, furnizarea de informații exacte instanței și respectarea termenelor de depunere pentru a pune în aplicare gaj. Cu toate acestea, dacă ați urmat în mod corespunzător toți pașii necesari de stat pentru a vă depune garanția mecanică, probabil că veți fi plătit banii pe care îi datorați fără a merge în instanță.