Maybaygiare.org

Blog Network

FHA se mută pentru a limita refinanțări cash-out

În ultimii ani, un număr tot mai mare de debitori cu împrumuturi susținute de Administrația Federală de locuințe au fost de refinanțare Ipoteci lor pentru a extrage numerar – o tendință unii au numit în ceea ce privește și riscante.

acum, Departamentul de locuințe și Dezvoltare Urbană ia măsuri pentru a reduce prevalența refinanțărilor cash-out, anunțând joi că reduce cerințele de împrumut la valoare pentru cash-Out de la 85% la 80%.

de fapt, noua regulă va limita numărul de persoane care se califică pentru o refinanțare pentru a extrage o parte din capitalul propriu în numerar. FHA a declarat că schimbarea va atenua riscul și va păstra bogăția de locuințe a debitorilor FHA.

agenția a mai spus că schimbarea, care va fi eficientă pentru împrumuturile cu numere de caz atribuite la sau după 1 septembrie 2019, aliniază Regulile FHA max LTV cu cele susținute de Fannie Mae și Freddie Mac.

aceasta este prima dată într-un deceniu când agenția a modificat cerințele LTV pentru retragerile FHA.

într-o scrisoare ipotecară care anunța schimbarea, HUD a declarat că a ajustat ultima dată cerințele LTV în 2009 de la 95% la 85% după o creștere rapidă a retragerilor de numerar de-a lungul anilor 2000 a dus la o creștere a foreclosures.

anii următori au înregistrat o scădere a volumului de încasări, atingând un nivel scăzut în 2013, a spus HUD. Dar acum, volumul crește din nou, crescând cu 250% din 2013 până în 2018.în raportul său anual către Congres emis toamna trecută, FHA a declarat că refinanțările de retragere reprezintă 64% din toate tranzacțiile de refinanțare asigurate de FHA-în creștere cu aproape 39% față de anul precedent. Aceasta a atribuit tendința câștigurilor prețurilor locuințelor și declinului altor forme de activitate de refinanțare.

la un apel cu reporterii la lansarea raportului, Comisarul FHA Brian Montgomery a menționat că volumul de refinanțare cash-out a crescut „astronomic.”

” o creștere a cash-out-urilor reprezintă un potențial risc viitor pentru noi, dar provoacă, de asemenea, chiriașii principali ai misiunii FHA sprijinite de contribuabili”, a spus Montgomery.

situația a condus Institutul Urban pentru a avertiza la scurt timp după aceea, din cauza riscului implicat, „această tendință poartă uitam.”

aparent, FHA a urmărit și a simțit că acum este momentul să acționeze.

agenția a declarat în scrisoarea sa creditor ipotecar că a simțit o reducere LTV a fost „o măsură prudentă”, care ar „consolida poziția de capitaluri proprii de refinanțări cash-out și de a reduce gravitatea pierderilor în caz de neplată, stați înainte de orice schimbare viitoare potențial în piața imobiliară și mai bine să sprijine misiunea FHA de a oferi acces la homeownership durabile care construiește capitaluri proprii.”

” facem un alt pas important pentru a sprijini proprietatea durabilă a locuințelor care construiește bogăție pentru familii”, a declarat Montgomery într-un comunicat de presă despre schimbarea LTV. „Aceasta este o măsură prudentă pentru a ne asigura că protejăm și păstrăm capitalul propriu pe care debitorii îl construiesc pentru viitorul lor și protejează împotriva pierderilor contribuabililor din programul FHA.”

Lasă un răspuns

Adresa ta de email nu va fi publicată.