„formularul de dezvăluire a vopselei pe bază de plumb” este trimis către atenant și potențialii cumpărători care ar dori să intre în facilități imobiliare care au fost construite înainte de 1978. Aceasta demonstrează că facilitatea inquestion este lipsită de vopsea dură de plumb care a fost scoasă în afara legii de către Comisia pentru Siguranța Produselor de consum UnitedStates. Această vopsea prezintă unele pericole pentrusănătatea oamenilor, deoarece chips-uri.
legi – 42 Cod S. U. A. inktif 4852d
cuprins
bazele formularelor de dezvăluire a vopselei pe bază de plumb
#1: conținut și domeniu de aplicare
scopul acestui document este de a obliga chiriașii să ofere potențialilor chiriași o broșură informativă intitulată „Protejați-vă familiade plumb în casa ta.”Acest lucru este aprobat de Agenția de protecție a mediului (EPA). Acesta pune bazele identificării și controlului pericolelor de vopsea pe bază de plumb.
pamfletul cere proprietarului:
- să dezvăluie orice informații cunoscute referitoare la pericolele de vopsea pe bază de plumb sau vopsea pe bază de plumb și locațiile acestor pericole(chiar dacă numai în zonele comune) și suprafețele vopsite.
- furnizați orice înregistrări și rapoarte cu privire la pericolele de vopsea pe bază de plumb sau pe bază de plumb sau ambele care sunt cunoscute și disponibile pentru stăpân.
- includeți un atașament semnat la contractul de închiriere sau limba în contractul de închiriere în sine, care include o declarație de avertizare a plumbului necesară EPA și o declarație semnată de chiriaș care confirmă faptul că proprietarul a respectat toate cerințele de notificare.
- păstrați o copie a atașamentului de vopsea pe bază de plumb(sau a contractului de închiriere în sine) timp de cel puțin trei ani de la începutul închirierii.
#2: alte cerințe
actul care stabilește acest formular de divulgare impune, de asemeneacă:
- vânzătorul oferă cumpărătorului o perioadă de 10 zile pentru a efectua orice inspecție asupra proprietății sau evaluarea riscurilor pentru pericolele de vopsea pe bază de plumb.
- proprietarii să furnizeze chiriașilor lor cunoscuțiinformații despre prezența plumbului și unde se află exact îninstalația.
- proprietarii trebuie, de asemenea, să obțină recunoașterea de la viitorul cumpărător în legătură cu dezvăluirea vopselei pe bază de plumb.
#3: scutiri
următoarele proprietăți pot fi scutite de aceste cerințe, deși:
- clădiri construite înainte de 1978 care au fost găsite fără plumb de către un inspector certificat.
- locuințe cu dormitor Zero, cu o zonă de living și dormit combinate (de exemplu, Apartamente de eficiență sau camere individuale în locuințe rezidențiale).
- locuințe pentru persoanele în vârstă (persoane pentru persoanele cu vârsta de 62 de ani sau mai mult la ocuparea inițială), cu excepția cazului în care un copil mai mic de 6 ani locuiește sau se așteaptă să locuiască în locuință.
- locuințe pentru persoanele cu dizabilități, cu excepția cazului în carecopil mai mic de 6 ani locuiește sau se așteaptă să locuiască în locuință.
- închiriază pentru o durată de 100 de zile sau mai puțin, fără opțiune de reînnoire sau extindere.
- contracte de leasing reînnoite, prelungite sau ratificate, în cazul în care s-a făcut o dezvăluire la începutul contractului de leasing inițial și nu s-au găsit informații noi între timp cu privire la prezența pericolelor pe bază de plumb sau a pericolelor legate de vopsea.
formă de dezvăluire Vopsea pe bază de plumb
dezvăluirea de vopsea pe bază de plumb în proprietatea unui vânzător
dezvăluirea vopselei pe bază de plumb în proprietatea unui Locator
concluzie
acum, că ați știut despre elementele de bază ale acestui formular, nu este pentru tine de a aprecia mai bine? Acum suntem încrezători că tuau ceea ce este nevoie pentru a gestiona mai bine o astfel de formă. Doar în cazul în care ați avut vreunulîndoieli, credem că acum știți de ce formularul este absolut crucial.