Maybaygiare.org

Blog Network

valoarea medie acasă Boston este $585,100. Iată ce vă aduce în fiecare cartier.

Bay Village

la un preț de 575.000 USD, această unitate de colț cu un dormitor, cu o baie de la 29 Fayette St. (Unitatea 12) oferă 13 ferestre, podele din lemn de esență tare, tavane înalte, o bucătărie cu aparate din oțel inoxidabil și contoare de granit, 540 de metri pătrați de spațiu de locuit și acces la puntea comună a acoperișului.- Redfin.com

„probabil ai putea obține mai mult pentru banii tăi”, a spus Brown, comparând Bay Village și Back Bay. „Prețul pe picior pătrat este de peste $800.”La acest buget, Brown a spus că puteți obține un apartament cu un dormitor care poate include un studiu. „este mult mai mic în ceea ce privește dimensiunea cartierului, deci există mai puțin inventar”, a spus ea, ceea ce ar putea crește prețurile.

Beacon Hill

„puteți obține ceva chiar acum, dar va fi probabil un dormitor foarte mic, fără parcare”, a spus Amanda O ‘ Grady, un asociat de vânzări pentru Encore Realty. O ‘ Grady a definit „foarte mic” ca fiind mai puțin de 500 de metri pătrați sau chiar un studio. „Dormitorul tău s-ar putea să nu se potrivească nici măcar unui pat queen-size.”Așteptați-vă la un război al licitațiilor pentru orice la acest punct de preț, a avertizat ea.

Charlestown

o ofertă a fost acceptată pe acest apartament cu un dormitor, o baie, 703-pătrat-picior. Unitatea Nr. 2 la 41 Pearl St. a fost renovat în 2015 și se mândrește cu o bucătărie cu mese de granit, aparate din oțel inoxidabil și o cămară. Dormitorul principal are trei dulapuri, iar baia are o vanitate de marmură. Casa a avut un pret de $589,000.-_dec_fin.com

„în primele șase luni ale acestui an, în Charlestown pentru unități de până la $560,000, au existat 25 de vânzări,” Jesse MacDonald la Gibson Sotheby International Realty a spus. Suprafața medie pătrată pentru aceste apartamente a fost de 658 de metri pătrați, iar prețul mediu pe picior pătrat a fost de 757 USD, a spus el. Casele unifamiliale sunt destul de excluse la acel punct de preț din acest Cartier, a adăugat el, menționând că în prezent, opțiunea cea mai puțin costisitoare este listată pentru 749.000 de dolari. Linia de jos este că, chiar dacă sunteți în căutarea unui apartament, va fi dificil să găsiți o casă pregătită pentru acest preț, a spus MacDonald, astfel încât cel mai bun pariu va fi un mic dormitor care are nevoie de ceva de lucru.

Chinatown-Leather District

probabil că vor fi și mai puține listări la acest punct de preț aici decât în Beacon Hill, a spus O ‘ Grady. „Nu există nimic care a vândut acolo în ultimele șase luni la acest preț.”

ca de timp de presă, nu am putut găsi nimic de Vânzare la acest punct de preț.

Dorchester

la pretul de $558,000, acest apartament la 39 Juliette St. (No. 3) este unitatea de la ultimul etaj. Construit în 2007, are trei dormitoare, trei băi, 1.386 de metri pătrați de spațiu de locuit, o punte privată și o bucătărie cu dulapuri de cireșe, contoare de granit și aparate din oțel inoxidabil.- Zillow.com

în cel mai mare cartier din Boston, stocul de locuințe — și prețurile locuințelor — variază destul de mult. Melvin A. Vieira Jr., agent imobiliar cu RE/Max Destiny, a declarat că prețurile devin cele mai scumpe cu cât te apropii de transportul public. Vieira a spus că va fi greu să găsești o casă multifamilială la acest punct de preț, dar există familii și apartamente disponibile. El a recomandat să cumpere ceva din gama de 400.000 de dolari care trebuie îmbunătățit.

Downtown

acest studio, unitatea 14S la 500 Atlantic Ave., se află în Intercontinental și facturat ca un pied-XV-terre. Repere: tavane înalte, podele din lemn masiv, ferestre mari, o baie de calcar și marmură, un portar, serviciu de concierge 24 de ore, un centru de fitness și o piscină interioară. Casa, listată pentru 595.000 de dolari, chiar deasupra punctului nostru de preț, este de 421 de metri pătrați.- Redfin.com

nu veți găsi mult la acest punct de preț în centrul orașului Boston, O ‘ Grady a spus, pentru că este cea mai mare parte doar Apartamente de lux. Dacă găsiți ceva, a spus ea, va fi mic.

East Boston

ca de timp de presă, o ofertă a fost în așteptare pe acest apartament la 19 Chelsea St.Unitatea 2 are două dormitoare și două băi în 877 de metri pătrați și a fost la pretul de $589,000.- Zillow.com

oamenii care nu-și mai pot permite Charlestown și South Boston sunt flocking la East Boston, MacDonald a spus. „Cu cât vă îndepărtați mai mult de tranzit și cu cât vă apropiați de unele dintre suburbiile învecinate, numerele vor fi mai accesibile”, a spus el.

Fenway-Kenmore

există o nișă separată de dormit în acest studio de 480 de metri pătrați, cu o singură baie, la 11 Park Dr. (unitatea 12a). Bucătăria din bucătărie oferă dulapuri noi, contoare de granit și aparate din oțel inoxidabil. Unitatea are, de asemenea, un dressing. Pret: $ 575,000.- inktivedfin.com

„puteți obține un dormitor destul de ușor, nu sunt doar o mulțime care vin pe piață,” O ‘ Grady a spus. „Probabil că veți avea de-a face cu un război al licitațiilor”, a adăugat ea, așa că, dacă prețul dvs. este de 580.000 de dolari, ar trebui să căutați case listate pentru 500.000 de dolari. „Puteți obține unul cu finisaje actualizate, dar cu două dormitoare? Categoric nu.”

Hyde Park

această singură familie de la 81 Leighton Road vine cu trei dormitoare și două băi în 1.507 de metri pătrați. La pretul de $569,000, acest Ranch ridicat are o terminat basement.-Zillow.com

„puteți intra în Mattapan, Hyde Park și Dorchester în 300.000 de dolari și 500.000 de dolari”, a spus Vieira, adăugând că există case unifamiliale și apartamente la acest punct de preț pe piață.

Jamaica Plain

unitatea 406 la noua dezvoltare Vita (3531 Washington St.) va avea un dormitor, o baie și 925 de metri pătrați de spațiu de locuit. Prețul? $575,000. Clădirea va oferi servicii de concierge, un spa pentru animale de companie, o punte pe acoperiș cu o groapă de foc și stații de grătar, un centru de fitness și garaj parking.-Redfin.com

„Dacă sunteți în $400,000 s, trebuie să faceți orice lucrare”, a spus Vieira, dar, dacă vedeți un apartament în $300,000 s, va trebui să puneți bani în el. În acest moment, nu există case unifamiliale în cartier pentru sub 640.000 de dolari, a spus el.

Mattapan

această casă cu trei dormitoare și trei băi de la 59B Old Morton St.oferă 1.300 de metri pătrați de spațiu de locuit, o cadă cu hidromasaj, un șemineu, o spălătorie în unitate, două locuri de parcare în afara străzii și o curte privată. Prețul este puțin peste valoarea medie din oraș: 599.000 USD. – Zillow.com

puteți găsi apartamente și case unifamiliale la acest punct de preț în Mattapan, a spus Viera, dar oamenii sunt dispuși să cheltuiască puțin mai mult pentru a fi aproape de transportul public.

Mission Hill

cu un preț de 515.000 de dolari, această mansardă (156-168 Terrace St., nr. 407), are detalii arhitecturale frumoase, datorită, parțial, istoriei clădirii ca fostă editură. Unitatea Oliver Lofts prezentată aici are un dormitor, o baie și 798 de metri pătrați de spațiu de locuit. Parcarea în garaj este disponibilă pentru purchase.-Redfin.com

Vieira a spus că nu există prea multe pe piață în Mission Hill. „Există un pat, o baie pe piață pentru 515.000 de dolari”, a spus el. „Este un pod foarte frumos.”

North End

prețul de listă pentru acest apartament pe malul apei, 357 comercial St., Apt. 14, este $ 575,000. Unitatea pe două niveluri are un plan deschis, un dormitor, o baie, 794 de metri pătrați de spațiu de locuit, pardoseală din lemn de esență tare, aer central și un dressing. Clădirea, Lincoln Wharf, oferă management la fața locului, servicii de concierge, un centru de fitness și biciclete storage.-Zillow.com

„puteți obține cu siguranță ceva în capătul nordic”, a spus O ‘ Grady. „Va fi pe partea mai mică. Puteți obține un pat fără parcare.”Ce vrea să spună prin mai mici? Aproximativ 400 de metri pătrați.

Roslindale

această casă cu cinci dormitoare de la 30 Highfield Road a fost „redusă la vânzare.”Ferma ridicată are două băi și 2.545 de metri pătrați de spațiu de locuit. Este vândut” ca atare ” pentru 570.000 de dolari. Lotul este de 0,14 dintr-un acru.- Redfin

poate fi dificil să găsești o casă unifamilială la acest preț în Roslindale, dar Vieira are o idee. „Dacă sunteți în căutarea pentru o singură familie sau apartament, s-ar putea uita la cumpararea o proprietate multi-living și Noțiuni de bază pentru a vă ajuta să plătească ipoteca, și apoi să ia bani și să cumpere.”

Roxbury

prețul a fost redus la $585,000 pentru acest trei camere, o baie, 1700-pătrat-picior unitate la 42 Deckard St. Unitatea 1, oferă o mânca-în bucătărie, și căldură și apă caldă sunt inclus în apartament fee.-Zillow.com

„foarte puține case vin de fapt pe piața din Roxbury, dar când vin, se vând repede”, a spus Vieira, menționând că a vândut recent o unitate multifamilială pentru 499.000 de dolari, care a depășit prețul cerut și a avut nevoie de muncă. „Poți obține ceva? Da, puteți, dar când se întâmplă, există probabil aproximativ 50 până la 60 de cumpărători care trec prin ușă.”

South Boston

acest penthouse, 161 West Sixth St., unitatea D, vine cu o punte de acoperiș privată de 400 de metri pătrați. Apartamentul, care a fost renovat recent, are două dormitoare, o baie, 915 metri pătrați de spațiu de locuit și un preț de 585.000 de dolari.- Redfin

„are performanțe mai bune decât oricine a anticipat vreodată”, a spus MacDonald. „Au văzut atât de multă dezvoltare pe străzile laterale și pe clădirile cu două și trei unități care au fost transformate în apartamente.”Pe această notă, nu puteți găsi prea multe la acest preț în Southie chiar acum, a spus el. Acest lucru este valabil mai ales în districtul portuar.

South End

a fost acceptată o ofertă pentru această casă, 90 Wareham St., unitatea 216. Casa, la 1850 mansarde, este orientată spre sud și are un dormitor, o baie și 732 de metri pătrați de spațiu de locuit. Alte aspecte importante: Grinzi expuse, aer central, tavane înalte și o configurație de spălătorie în unitate. Preț: $579,000.- unculillow.com

„probabil că veți obține un singur pat”, a spus O ‘ Grady. „Dacă aveți noroc și este iarna, poate puteți obține un pat cu două paturi, deoarece sunt mai puțini oameni care doresc să cumpere.”La acel punct de preț, a spus ea, unitatea ar avea nevoie de unele actualizări și ar fi în jur de 650 de metri pătrați. „Cu siguranță veți obține mai mult pentru banii dvs. peste North End sau Beacon Hill și cu siguranță peste Chinatown”, a spus ea.

West End

unitatea 23B la 8 Whittier Place are un dormitor, o baie, 935 de metri pătrați de spațiu de locuit și parchet. Parcarea în garaj este disponibilă la un cost suplimentar peste lista de 535.000 USD price.-Redfin.com

au existat doar câteva unități la acest punct de preț care s-au vândut în ultimele șase luni, a spus O ‘ Grady. Nu aveau parcare și aveau aproximativ 800 de metri pătrați, a spus ea.

West Roxbury

această pelerină cu trei dormitoare și două băi de la 37 Vogel St.a fost actualizată. Bucătăria casei de 1.632 de metri pătrați are aparate din oțel inoxidabil și dulapuri moi. Șemineul este punctul focal al camerei de zi. Casa se află pe un lot de 0,11 acri. Pret: $579,000.- unculillow.com

Vieira a spus cele mai multe dintre casele din West Roxbury că el a fost văzut la acest punct de preț nevoie de actualizare.

Abonați-vă la newsletter-ul nostru imobiliar gratuit la pages.e-mail.bostonglobe.com / AddressSignUp.

Lasă un răspuns

Adresa ta de email nu va fi publicată.