Bay Village
„probabil ai putea obține mai mult pentru banii tăi”, a spus Brown, comparând Bay Village și Back Bay. „Prețul pe picior pătrat este de peste $800.”La acest buget, Brown a spus că puteți obține un apartament cu un dormitor care poate include un studiu. „este mult mai mic în ceea ce privește dimensiunea cartierului, deci există mai puțin inventar”, a spus ea, ceea ce ar putea crește prețurile.
Beacon Hill
„puteți obține ceva chiar acum, dar va fi probabil un dormitor foarte mic, fără parcare”, a spus Amanda O ‘ Grady, un asociat de vânzări pentru Encore Realty. O ‘ Grady a definit „foarte mic” ca fiind mai puțin de 500 de metri pătrați sau chiar un studio. „Dormitorul tău s-ar putea să nu se potrivească nici măcar unui pat queen-size.”Așteptați-vă la un război al licitațiilor pentru orice la acest punct de preț, a avertizat ea.
Charlestown
„în primele șase luni ale acestui an, în Charlestown pentru unități de până la $560,000, au existat 25 de vânzări,” Jesse MacDonald la Gibson Sotheby International Realty a spus. Suprafața medie pătrată pentru aceste apartamente a fost de 658 de metri pătrați, iar prețul mediu pe picior pătrat a fost de 757 USD, a spus el. Casele unifamiliale sunt destul de excluse la acel punct de preț din acest Cartier, a adăugat el, menționând că în prezent, opțiunea cea mai puțin costisitoare este listată pentru 749.000 de dolari. Linia de jos este că, chiar dacă sunteți în căutarea unui apartament, va fi dificil să găsiți o casă pregătită pentru acest preț, a spus MacDonald, astfel încât cel mai bun pariu va fi un mic dormitor care are nevoie de ceva de lucru.
Chinatown-Leather District
probabil că vor fi și mai puține listări la acest punct de preț aici decât în Beacon Hill, a spus O ‘ Grady. „Nu există nimic care a vândut acolo în ultimele șase luni la acest preț.”
ca de timp de presă, nu am putut găsi nimic de Vânzare la acest punct de preț.
Dorchester
în cel mai mare cartier din Boston, stocul de locuințe — și prețurile locuințelor — variază destul de mult. Melvin A. Vieira Jr., agent imobiliar cu RE/Max Destiny, a declarat că prețurile devin cele mai scumpe cu cât te apropii de transportul public. Vieira a spus că va fi greu să găsești o casă multifamilială la acest punct de preț, dar există familii și apartamente disponibile. El a recomandat să cumpere ceva din gama de 400.000 de dolari care trebuie îmbunătățit.
Downtown
nu veți găsi mult la acest punct de preț în centrul orașului Boston, O ‘ Grady a spus, pentru că este cea mai mare parte doar Apartamente de lux. Dacă găsiți ceva, a spus ea, va fi mic.
East Boston
oamenii care nu-și mai pot permite Charlestown și South Boston sunt flocking la East Boston, MacDonald a spus. „Cu cât vă îndepărtați mai mult de tranzit și cu cât vă apropiați de unele dintre suburbiile învecinate, numerele vor fi mai accesibile”, a spus el.
Fenway-Kenmore
„puteți obține un dormitor destul de ușor, nu sunt doar o mulțime care vin pe piață,” O ‘ Grady a spus. „Probabil că veți avea de-a face cu un război al licitațiilor”, a adăugat ea, așa că, dacă prețul dvs. este de 580.000 de dolari, ar trebui să căutați case listate pentru 500.000 de dolari. „Puteți obține unul cu finisaje actualizate, dar cu două dormitoare? Categoric nu.”
Hyde Park
„puteți intra în Mattapan, Hyde Park și Dorchester în 300.000 de dolari și 500.000 de dolari”, a spus Vieira, adăugând că există case unifamiliale și apartamente la acest punct de preț pe piață.
Jamaica Plain
„Dacă sunteți în $400,000 s, trebuie să faceți orice lucrare”, a spus Vieira, dar, dacă vedeți un apartament în $300,000 s, va trebui să puneți bani în el. În acest moment, nu există case unifamiliale în cartier pentru sub 640.000 de dolari, a spus el.
Mattapan
puteți găsi apartamente și case unifamiliale la acest punct de preț în Mattapan, a spus Viera, dar oamenii sunt dispuși să cheltuiască puțin mai mult pentru a fi aproape de transportul public.
Mission Hill
Vieira a spus că nu există prea multe pe piață în Mission Hill. „Există un pat, o baie pe piață pentru 515.000 de dolari”, a spus el. „Este un pod foarte frumos.”
North End
„puteți obține cu siguranță ceva în capătul nordic”, a spus O ‘ Grady. „Va fi pe partea mai mică. Puteți obține un pat fără parcare.”Ce vrea să spună prin mai mici? Aproximativ 400 de metri pătrați.
Roslindale
poate fi dificil să găsești o casă unifamilială la acest preț în Roslindale, dar Vieira are o idee. „Dacă sunteți în căutarea pentru o singură familie sau apartament, s-ar putea uita la cumpararea o proprietate multi-living și Noțiuni de bază pentru a vă ajuta să plătească ipoteca, și apoi să ia bani și să cumpere.”
Roxbury
„foarte puține case vin de fapt pe piața din Roxbury, dar când vin, se vând repede”, a spus Vieira, menționând că a vândut recent o unitate multifamilială pentru 499.000 de dolari, care a depășit prețul cerut și a avut nevoie de muncă. „Poți obține ceva? Da, puteți, dar când se întâmplă, există probabil aproximativ 50 până la 60 de cumpărători care trec prin ușă.”
South Boston
„are performanțe mai bune decât oricine a anticipat vreodată”, a spus MacDonald. „Au văzut atât de multă dezvoltare pe străzile laterale și pe clădirile cu două și trei unități care au fost transformate în apartamente.”Pe această notă, nu puteți găsi prea multe la acest preț în Southie chiar acum, a spus el. Acest lucru este valabil mai ales în districtul portuar.
South End
„probabil că veți obține un singur pat”, a spus O ‘ Grady. „Dacă aveți noroc și este iarna, poate puteți obține un pat cu două paturi, deoarece sunt mai puțini oameni care doresc să cumpere.”La acel punct de preț, a spus ea, unitatea ar avea nevoie de unele actualizări și ar fi în jur de 650 de metri pătrați. „Cu siguranță veți obține mai mult pentru banii dvs. peste North End sau Beacon Hill și cu siguranță peste Chinatown”, a spus ea.
West End
au existat doar câteva unități la acest punct de preț care s-au vândut în ultimele șase luni, a spus O ‘ Grady. Nu aveau parcare și aveau aproximativ 800 de metri pătrați, a spus ea.
West Roxbury
Vieira a spus cele mai multe dintre casele din West Roxbury că el a fost văzut la acest punct de preț nevoie de actualizare.
Abonați-vă la newsletter-ul nostru imobiliar gratuit la pages.e-mail.bostonglobe.com / AddressSignUp.