Slab lækager: hvad de er, hvordan de forårsages, og hvad de skal gøre for at ordne dem
alle boliger er bygget på en kælder, gennemsøgningsrum eller betonpladefundament. For dem i den endelige kategori, Slab lækager kan være et væsentligt problem, hvis venstre ukontrolleret. Slab lækager opstår, når vand er lækket ind i et hjem ubemærket fra rør under slab fundament, begynder at sive ind i revner i fundamentet, og forårsager tryk og skader på pladen. I ældre hjem, Slab lækager er ofte forårsaget af dræning problemer, og i nyere hjem, slab lækager er typisk et resultat af VVS lækager.
boliger, der blev bygget før 1980 ‘ erne, kan have en større risiko for pladelækager fra udvaskning af vand fra jorden under fundamentet. Dengang krævede mange bygningskoder ikke nogen form for fugtbarriere mellem jorden og pladefundamentet. De fleste boliger bygget efter denne tid er forpligtet til at have polyethylen dampbarrierer installeret for at opfylde bygningsreglementer.
Hvad forårsager en Pladelækage
* Dårligt indpakket rør. Alle vandrør, især dem, der transporterer varmt vand, udvide og kontrakt hver dag. Når underjordiske rør er installeret, er de typisk pakket ind for at beskytte dem mod kontakt med betonplade fundament. Nogle gange, hvis rørene pakkes dårligt under installationen, kan de slides ud af denne kontakt og lække. Rørreparation kan være påkrævet.
• jord skiftende og afregning. Over tid kan jorden under dit betonpladefundament skifte, svarende til hvad der ville ske under et jordskælv. Denne forskydning kan forårsage betydeligt pres på vandledningerne begravet under dit hjem og kan få rørene til at knække og lække.
* kemiske reaktioner. En proces kaldet elektrolyse, som er en kemisk nedbrydning, sker, når rør, der er fremstillet med kobber, reagerer med forskellige mineraler i jorden. Rør, der bærer varmt vand, har tendens til at korrodere fra ydersiden af røret til indersiden; koldtvandsrør gør det modsatte og begynder at forringes indeni først. Denne reaktion, over tid, kan langsomt spise væk på dine rør forårsager lækager.
• svækkede vandledninger. Da vandledninger lægges ned under betonpladen, kan der være mindre skader, såsom små hak, når betonen hældes. Selvom disse forekomster muligvis ikke forårsager øjeblikkelige lækager, kan de svække rørene og vokse til en lækagefremkaldende revne senere.
tegn på, at du kan have en Pladelækage
* se dine vandregninger. Se på dine vandregninger over tid. Hvis du bemærker, at du pludselig betaler meget mere end normalt uden en stigning i vandforbruget, kan du have en lækage. Nogle husejere bemærker en 25 procent til en 50 procent stigning i deres vandregning på en enkelt måned.
* tjek dit tæppe og fodlister. Vandlækager forårsaget af VVS-problemer eller utilstrækkelig dræning efter en betydelig nedbør kan resultere i, at vand siver gennem pladefundamentet og blødgør tæppepolstring eller befugtning af bundplader. Hvis du bemærker fugtige pletter i dit tæppe eller bundplader, kan du have mistanke om en pladelækage. Også, hvis du bemærker varme pletter på nogen del af dit gulv, kan du have en varmtvandslækage under dit fundament.
* Bemærk skimmel og meldug. Begge disse er ofte forårsaget af uvelkommen fugt til dit hjem. Skimmelsvamp og meldug er ikke kun ubehagelige, men de kan ødelægge dit tæppe, forårsage sundhedsmæssige problemer og tilskynde skadedyr som myrer og termitter til at komme ind i dit hjem.
* Undersøg slanger og apparater. Det er en klog ide at kontrollere slangerne, der er tilsluttet dit blødgøringsmiddel og apparater som din luftfugter og vandvarmer. Sørg for, at der ikke er lækager, og at alt er i korrekt funktionsdygtig stand.
* kig over afløb og rør. Uanset hvor vand rejser, der er et potentiale for en lækage ans skjulte problemer. Tag dig tid til at undersøge vandrør og afløb i hele dit hjem. Sørg for, at vandstrømmen og forsyningerne giver mening mod dit typiske vandforbrug.
* spørgsmål pooling vand uden for dit hjem. Undersøg dit dræningssystem omkring dit hus, og sørg for, at vand har et sted at strømme væk fra dit fundament under kraftige regnvejr. Stående vand nær dit fundament er aldrig et godt tegn.
skridt til at tage, hvis du har mistanke Slab lækager
* reparation rør og apparater. For at forhindre yderligere skader skal du tage dig tid eller investere pengene i at reparere lækager eller problemer, du opdager med dit hjems rør eller apparater for at standse yderligere vandudslip.
* Bestil moderne test. Med fremskridtene inden for moderne teknologi er der ikke behov for at ødelægge dele af et pladefundament for at finde vandlækager. Husejere har mange moderne ikke-invasive testmuligheder såsom hydrostatisk test, elektronisk forstærkning og elektromagnetiske rørledningslokatorer. Hydrostatisk test involverer brug af et farvestof og ændring af trykket i rørene for at detektere lækager, mens forstærkningstest involverer at lytte til lydene i et rør, der kan lede fagfolk til en lækage.
* overvej Epoksi restaurering. Når lækagerne er identificeret, vil du ansætte en autoriseret ekspert til at hjælpe med at afhjælpe problemet korrekt. En erfaren professionel entreprenør kan bruge en proces kaldet Epoksi restaurering, som involverer boring af små huller for at nå lækagen og udføre rørreparation.
* Installer nye rør. Hvis du opdager flere lækager, kan det være mere fornuftigt at lægge helt nye rør, der omdirigerer dit vand helt. Avanceret udvikling har resulteret i moderne rør-og monteringsmaterialer, der er mere holdbare og sikre end fortidens systemer.
selvom Slab lækager kan føre til store skader over tid, moderne teknologi giver husejere de værktøjer og løsninger, de har brug for at løse problemer, før de bliver et stort problem. Sørg for at kontakte en erfaren professionel for at få hjælp.