Fuites de dalle: Ce Qu’Elles Sont, Comment Elles Sont Causées et Que Faire Pour Les Réparer
Toutes les maisons résidentielles sont construites sur un sous-sol, un vide sanitaire ou une fondation en dalle de béton. Pour ceux de la dernière catégorie, les fuites de dalles peuvent poser un problème important si elles ne sont pas contrôlées. Les fuites de dalle se produisent lorsque de l’eau s’est infiltrée dans une maison sans être remarquée par les tuyaux sous la fondation de la dalle, commence à s’infiltrer dans les fissures de la fondation et provoque une pression et des dommages à la dalle. Dans les maisons plus anciennes, les fuites de dalles sont souvent causées par des problèmes de drainage, et dans les maisons plus récentes, les fuites de dalles sont généralement le résultat de fuites de plomberie.
Les maisons construites avant les années 1980 peuvent présenter un plus grand risque de fuites de dalles dues à la lixiviation de l’eau du sol sous les fondations. À l’époque, de nombreux codes du bâtiment n’exigeaient aucun type de barrière d’humidité entre le sol et la fondation de la dalle. La plupart des maisons construites après cette période doivent avoir des pare-vapeur en polyéthylène installés afin de respecter les codes du bâtiment.
Qu’Est-Ce Qui Cause Une Fuite De Dalle
* Tuyaux Mal enveloppés. Toutes les conduites d’eau, en particulier celles qui transportent l’eau chaude, se dilatent et se contractent chaque jour. Lorsque des tuyaux souterrains sont installés, ils sont généralement enveloppés pour les protéger du contact avec la fondation de la dalle de béton. Parfois, si les tuyaux sont mal enveloppés lors de l’installation, ils peuvent s’user de ce contact et fuir. Une réparation de tuyaux peut être nécessaire.
• Déplacement et décantation de la Terre. Au fil du temps, la terre sous votre fondation en dalle de béton peut se déplacer, comme ce qui se passerait lors d’un tremblement de terre. Ce déplacement peut entraîner une pression importante sur les conduites d’eau enfouies sous votre maison et peut provoquer des fissures et des fuites dans les tuyaux.
* Réactions chimiques. Un processus appelé électrolyse, qui est une décomposition chimique, se produit lorsque des tuyaux fabriqués avec du cuivre réagissent avec différents minéraux dans le sol. Les tuyaux qui transportent de l’eau chaude ont tendance à se corroder de l’extérieur du tuyau vers l’intérieur; les tuyaux d’eau froide font le contraire et commencent à se détériorer à l’intérieur en premier. Cette réaction, au fil du temps, peut lentement ronger vos tuyaux provoquant des fuites.
• Lignes d’eau affaiblies. Étant donné que les conduites d’eau sont posées sous la dalle de béton, il peut y avoir des dommages mineurs tels que de petites entailles lorsque le béton est coulé. Bien que ces événements ne provoquent pas de fuites immédiates, ils peuvent affaiblir les tuyaux et se transformer en une fissure causant des fuites plus tard.
Signes Que Vous Pourriez Avoir Une Fuite De Dalle
*Surveillez vos factures D’eau. Jetez un œil à vos factures d’eau au fil du temps. Si vous remarquez que vous payez soudainement beaucoup plus que la normale sans augmentation de la consommation d’eau, vous risquez d’avoir une fuite. Certains propriétaires remarquent une augmentation de 25% à 50% de leur facture d’eau en un seul mois.
* Vérifiez votre tapis et vos plinthes. Les fuites d’eau causées par des problèmes de plomberie ou un drainage inadéquat après une pluie importante peuvent entraîner une infiltration d’eau à travers la fondation de la dalle et le trempage du rembourrage du tapis ou des plinthes mouillantes. Si vous remarquez des taches humides dans votre tapis ou vos plinthes, vous pouvez soupçonner une fuite de dalle. De plus, si vous remarquez des taches chaudes sur n’importe quelle partie de votre sol, vous pourriez avoir une fuite d’eau chaude sous votre fondation.
* Notez la moisissure et la moisissure. Ces deux facteurs sont souvent causés par l’humidité indésirable de votre maison. La moisissure et la moisissure sont non seulement désagréables, mais elles peuvent détruire votre tapis, causer des problèmes de santé et encourager les parasites tels que les fourmis et les termites à entrer dans votre maison.
* Inspectez les tuyaux et les appareils. Il est judicieux de vérifier les tuyaux connectés à votre adoucisseur d’eau et aux appareils tels que votre humidificateur et votre chauffe-eau. Assurez-vous qu’il n’y a pas de fuites et que tout est en bon état de fonctionnement.
* Regardez par-dessus les drains et les tuyaux. Partout où l’eau circule, il y a un risque de fuite et de problèmes cachés. Prenez le temps d’examiner les conduites d’eau et les drains dans toute votre maison. Assurez-vous que le débit d’eau et les approvisionnements ont un sens par rapport à votre consommation d’eau typique.
*Question mise en commun de l’eau à l’extérieur de votre maison. Examinez votre système de drainage autour de votre maison et assurez-vous que l’eau a un endroit où s’écouler de vos fondations pendant les fortes pluies. L’eau stagnante près de votre fondation n’est jamais un bon signe.
Étapes À suivre Si vous soupçonnez des fuites de dalle
* Réparez les tuyaux et les appareils. Pour éviter d’autres dommages, prenez le temps ou investissez de l’argent dans la réparation des fuites ou des problèmes que vous découvrez avec les tuyaux ou les appareils de votre maison pour arrêter toute infiltration d’eau supplémentaire.
* Commandez des tests modernes. Avec les progrès de la technologie moderne, il n’est pas nécessaire de détruire des sections d’une fondation de dalle pour trouver des fuites d’eau. Les propriétaires disposent de nombreuses options de test modernes non invasives telles que les tests hydrostatiques, l’amplification électronique et les localisateurs de pipelines électromagnétiques. Le test hydrostatique consiste à utiliser un colorant et à modifier la pression à l’intérieur des tuyaux pour détecter les fuites, tandis que le test d’amplification consiste à écouter les sons à l’intérieur d’un tuyau qui peuvent diriger les professionnels vers une fuite.
* Envisager une restauration époxy. Une fois les fuites identifiées, vous voudrez engager un expert agréé pour vous aider à remédier correctement au problème. Un entrepreneur professionnel expérimenté peut utiliser un processus appelé restauration époxy, qui consiste à percer de petits trous pour atteindre la fuite et effectuer la réparation des tuyaux.
* Installez une nouvelle tuyauterie. Si vous découvrez plusieurs fuites, il peut être plus logique de mettre de nouveaux tuyaux qui réacheminent complètement votre eau. Les développements avancés ont abouti à des matériaux de tuyauterie et de montage modernes plus durables et plus sûrs que les systèmes du passé.
Bien que les fuites de dalles puissent entraîner des dommages majeurs au fil du temps, la technologie moderne offre aux propriétaires les outils et les solutions dont ils ont besoin pour résoudre les problèmes avant qu’ils ne deviennent un problème majeur. Assurez-vous de contacter un professionnel expérimenté pour obtenir de l’aide.