Los techos comerciales vienen en muchas formas, cada uno construido de acuerdo con las necesidades del edificio y el presupuesto del propietario. El tipo de techo que tiene su propiedad comercial juega un papel integral en la salud general del edificio y en la longevidad del techo en sí. El entorno circundante, el clima típico y cualquier variable extraña, como animales, follaje, etc. también tendrá un impacto en la integridad del techo con el tiempo.
Para ayudarlo a comprender lo que se necesita para construir un techo comercial de calidad, veremos las clasificaciones más comunes de techos comerciales y los materiales para techos utilizados para crearlos.
Es importante tener en cuenta que la mayoría de los techos comerciales son planos o de pendiente baja, lo que reduce los materiales para techos disponibles. Las seis clasificaciones de techo más comunes incluyen:
- Membrana de techo empotrada
- Cubierta metálica
- Cubierta de betún modificado
- Membrana de techo termoestable (EPDM)
- Termoplástico (PVC & TPO) Membrana de techo
- Sistema de techo «Verde» de jardín
El techo construido h2>
, o «FRESA» como se le conoce comúnmente, es esencialmente su techo estándar de alquitrán y grava. Está construido con múltiples capas (pilas). Este es un tipo de techo flexible, ya que el número de capas se puede variar para ayudar a controlar los costos o cumplir con ciertos requisitos de durabilidad que puede tener que abordar. Es un sistema de techo de pendiente baja muy antiguo, y es uno de los tipos de techo más rentables y resistentes disponibles en la actualidad.
Techos de metal
Los techos de metal son un tipo de techo comercial muy popular porque hay muchos tipos diferentes de materiales metálicos disponibles para su uso en dicho sistema de techos, incluidos:
- Acero galvanizado corrugado
- Agregados de zinc, aluminio y acero recubierto de silicio
- Hojas de baldosas metálicas
- Cobre
- Aluminio
- Acero inoxidable
- Acero recubierto de piedra
- Estaño
- y plomo
Dado que el metal es susceptible a la oxidación, se agregan capas de superficie protectoras para luz solar y otros peligros ambientales. Los techos de metal también tienen la ventaja de tener un aspecto atractivo y acabado, pero cuando el presupuesto y la durabilidad son de suma importancia, es aconsejable elegir lo que funciona mejor en lugar de lo que se ve mejor. Los techos de metal, sin embargo, tienen una fuerte resistencia al fuego, y son más fuertes y duraderos en comparación con las opciones de techos comerciales tradicionales. También ayudan a crear un diseño más sostenible para su edificio.
Para techos de betún modificado
Los tejidos reforzados para techos se aplican para actuar como» portadores » de betún, que luego se corta e instala en capas similares a las membranas de fresa. Estos sistemas de techado generalmente se sujetan a tejados comerciales como sistemas de dos capas, adheridos a la cubierta del techo para una máxima estabilidad y protección.
El mantenimiento de techos de betún modificados es simple y, por lo general, se puede manejar con inspecciones y limpieza anuales. Ofrecen una mayor resistencia a la tracción en comparación con la mayoría de los otros tipos de techos planos que experimentan tráfico peatonal regular, y eso significa que si anticipa mucha actividad en el techo de su edificio comercial, el betún modificado puede ser ideal.
Membrana de techo termoestable
También conocido como techado EPDM, el sistema de techo termoestable ofrece durabilidad y versatilidad duraderas, junto con una instalación simple y facilidad de mantenimiento/reparación en comparación con la mayoría de los otros tipos de techo comerciales. El EPDM cuenta con una fuerte resistencia a la luz ultravioleta y al ozono, y está construido con un material de goma de una sola capa.
Otros beneficios incluyen una gran flexibilidad en temperaturas más frías; resistencia a algunos ácidos, solventes y alcohol; y propiedades reflectantes que ayudan a reducir los costos de enfriamiento.
Membrana de techo termoplástica
Los sistemas de techo de poliolefina termoplástica (TPO) y Cloruro de Poli vinilo (PVC) son ligeros, altamente reflectantes y proporcionan una excelente resistencia a la intemperie y a la luz UV, perforaciones / desgarros y la mayoría de los productos químicos, incluidos aceites, grasas animales y crecimiento bacteriano. La resistencia de las costuras que ofrecen los techos termoplásticos lo hacen ideal también para aplicaciones de segunda generación. La naturaleza de estas resistencias hace que la membrana de techo termoplástica sea popular para restaurantes y otras empresas que emiten aceites y/o grasas de sus sistemas de ventilación.
Otros beneficios van desde una tolerancia a altas temperaturas hasta una alta resistencia al fuego y a los vientos fuertes.
Techos verdes
Los techos verdes son quizás el tipo de techo comercial más versátil que existe hoy en día. No solo se han vuelto populares en los últimos años, sino que presentan una opción verdaderamente sostenible para propiedades comerciales y negocios. La ventaja principal de los sistemas de techos verdes es su capacidad para proteger los edificios comerciales de los elementos, al mismo tiempo que gestionan el agua, el drenaje y mejoran la eficiencia energética. Son hermosos de ver y un gran paso hacia una propiedad comercial más sostenible y respetuosa con el medio ambiente.
Si su propiedad comercial necesita un techo nuevo o está considerando todas las opciones de material para techos comerciales, eche un vistazo a lo que están haciendo algunos expertos locales para ver lo que podría ser adecuado para usted.