Las canaletas están diseñadas para hacer una cosa: canalizar el agua lejos de los cimientos y son fundamentales para proteger la integridad estructural de su casa. Pero para que las canaletas hagan su trabajo correctamente, deben mantenerse en forma y libres de obstrucciones, agujeros y caídas.
Afortunadamente, los problemas de canaletas más comunes son fáciles de solucionar para los propietarios de viviendas. Y vale la pena el esfuerzo. «Las canaletas son una de esas cosas en las que el mantenimiento de rutina y la inspección de ellas realmente pueden prevenir problemas más grandes en el camino», dice Jason Stutzman, director de mantenimiento y reparación del hogar de Brothers Redevelopment en Denver.
Aquí hay una alcantarilla problemas que los profesionales ven con más frecuencia, y las soluciones recomendadas.
Canalones obstruidos
Este es el problema más común de todos. Deja sin atención, canalones y bajantes ser tan sucio con restos que son inútiles. El exceso de peso de las hojas, ramitas y agua estancada también puede hacer que se hundan y se alejen de la fascia.
Límpielos al menos una vez al año, y dos veces al año si tiene muchos árboles cerca. Gary Mindlin, socio gerente de Top Hat Home Services, con sede en la ciudad de Nueva York, programa el mantenimiento de canaletas cuatro veces al año, con cheques adicionales después de grandes tormentas.
Puede destapar sus propias canaletas si se siente cómodo en una escalera, no le importa mojarse y ensuciarse, y no tiene una casa extremadamente alta. Después de haber limpiado el lodo, lávelos con una manguera de jardín para asegurarse de que fluyan correctamente. Si lo prefiere, puede contratar a alguien para hacer el trabajo para usted de entre $50 y $250, dependiendo del tamaño de su casa.
Otra opción para lidiar con canalones obstruidos crónicamente es equiparlos con cubiertas de canalones. Estos incluyen pantallas de malla, rejillas con clip y espuma porosa. Sin embargo, todavía necesitan un mantenimiento regular, y el costo puede ser más que las canaletas en sí mismas.
Canalones caídos y Canalones que se alejan de la Casa
Esto suele ser un problema con las perchas, el hardware que asegura los canalones a la fascia. Es posible que se hayan deteriorado con el tiempo, que los sujetadores se hayan desprendido de la madera o que estén demasiado separados para soportar el peso de canalones llenos. El costo de arreglar las canaletas caídas usted mismo es barato; las perchas generalmente cuestan 1 10 o menos cada una, y los sujetadores cuestan aproximadamente 1 1 cada uno.
Fugas y agujeros
Las juntas de canaletas con fugas se pueden sellar calafateando la junta desde el interior con sellador de canaletas, dice John Eggenberger, vicepresidente de capacitación y desarrollo corporativo de la franquicia Mr.Handyman de empresas de reparación de viviendas. Un tubo cuesta alrededor de $5. Se pueden rellenar agujeros muy pequeños con sellador de canalones. Los orificios más grandes requerirán un parche. Si no puede encontrar un kit de parches para canalones en la ferretería, puede hacer un parche con tapajuntas de metal.
Canalones mal inclinados
Los canalones deben inclinarse hacia las bajantes para que el agua fluya correctamente. Quieres al menos un cuarto de pulgada de pendiente por cada 10 pies. Súbete a una escalera después de una tormenta de lluvia y mira en la alcantarilla; si hay agua estancada, no está inclinada correctamente.
Para corregir esto usted mismo, tendrá que medir desde el pico hasta el bajante. Haz una línea de tiza entre los dos y encuentra los puntos donde la canaleta está fuera de alineación. Es posible que puedas empujarlo hacia arriba doblando la percha. Si eso no resuelve el problema, es posible que tenga que quitar una sección y volver a colocarla. Si tiene canalones sin costuras, llame a la empresa que los instaló para corregir el problema.
Bajantes Que drenan Demasiado cerca de los Cimientos
Bajantes que necesitan extenderse a varios pies de la casa, o se volcarán directamente al sótano. Las extensiones de canalón unidas a la parte inferior de la canaleta descargarán agua mucho más allá de los cimientos. Son baratos y fáciles de instalar. «Me gusta el material de bajada extendido de cuatro o cinco pies y atornillado», dice Reggie Marston, presidente de Inspecciones de Viviendas de Administración de Capital Residencial en Springfield, Va. Costo: menos de 2 20 por bajante.
Canaletas faltantes
Si su casa no tiene canaletas, considere invertir en un sistema. El costo depende del material. La mayoría de las canaletas residenciales son de aluminio, que es liviano y duradero. «A menos que una canaleta de aluminio se dañe por algo, durará para siempre», dice Scott McCurdy, vicepresidente de Jacksonville, Florida.Contratista de reparación de desastres, Reconstrucción costera. Vinilo, acero galvanizado y cobre también son opciones disponibles.
Los canalones de aluminio varían de aproximadamente 4 4.50 a 8 8.50 por pie lineal instalado. En una casa de 2,000 pies cuadrados con unos 180 pies lineales de canaletas, eso es aproximadamente de 8 800 a 1 1,500.
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