Encontrar un apartamento perfecto no es fácil y requiere una cantidad significativa de tiempo y esfuerzo. Una vez que haya encontrado el alquiler de sus sueños que tiene la cantidad justa de sol, se encuentra en un excelente vecindario y cuenta con todas las comodidades que ha estado buscando, ¡será mejor que haga todo lo que esté a su alcance para mantenerlo! Para asegurarse de que su casa permanezca con usted, recuerde renovar su contrato de arrendamiento antes de que finalice su arrendamiento. Para ayudarlo a asegurar su apartamento, describimos algunos pasos que debe seguir para una renovación exitosa del contrato de arrendamiento.
Paso 1. Sepa cuándo termina su contrato de arrendamiento.
Esto puede sonar obvio, pero la vida sucede y puede olvidar la fecha de terminación indicada en su contrato de arrendamiento. Para evitar que esto suceda, marca esa fecha en tu calendario y configura un recordatorio en tu teléfono o computadora.
Paso 2. Lea detenidamente su contrato de alquiler y los derechos de renovación.
La mayoría de los arrendamientos describirán los términos, condiciones y plazos para un proceso de renovación de arrendamiento. Muchos acuerdos requieren que notifique a un propietario o administrador de la propiedad sobre su decisión de renovar o terminar su contrato de arrendamiento 30 o 60 días antes del final del plazo del contrato de arrendamiento.
Paso 3. Negocie con su casero.
Es posible que su propietario o administrador de la propiedad no quiera revelarlo, pero normalmente están interesados en que usted renueve el contrato de arrendamiento. Les ayuda a evitar los costos asociados con la limpieza y las reparaciones, la búsqueda de un nuevo inquilino, la verificación de antecedentes y la posible pérdida de ingresos por alquiler entre inquilinos. Aparte de eso, encontrar buenos inquilinos requiere una inversión de tiempo y compromiso significativos.
Por lo tanto, si ha sido un inquilino bueno y confiable y ha pagado el alquiler a tiempo, es posible que tenga influencia a la hora de negociar los términos del arrendamiento y, posiblemente, el alquiler. También puede intentar cambiar de un contrato de arrendamiento anual a un contrato de mes a mes. Es posible que el propietario quiera aumentar el alquiler, así que asegúrese de leer sus cláusulas de arrendamiento con respecto a los aumentos de alquiler y verifique la legislación local.
Paso 4. Tome una decisión si desea renovar su contrato de arrendamiento.
Una vez que haya hablado con su propietario, compare sus términos con los estándares de la industria. Si deciden aumentar su alquiler, consulte las tarifas de alquiler de mercado para apartamentos similares en su área y tenga en cuenta los posibles costos de mudanza para tomar una decisión informada sobre si renovar su contrato de arrendamiento o mudarse.
Paso 5. Escriba una carta de renovación de arrendamiento.
Si decidió quedarse con su propietario, tendrá que escribir una carta para renovar su contrato de arrendamiento. La carta debe contener los términos o arreglos que haya negociado con el propietario o administrador de la propiedad. Si acordaron cambiar su refrigerador o permitirle tener una mascota, asegúrese de mencionarlo en su carta de renovación del contrato de arrendamiento.
Paso 6. Estudie cuidadosamente su nuevo contrato de arrendamiento.
Lea atentamente el nuevo contrato de alquiler para asegurarse de que su nuevo contrato de alquiler esté actualizado con todos los términos y condiciones acordados. Siempre lee la letra pequeña.
Paso 7. Suspira el nuevo contrato de arrendamiento y marca su fecha de terminación en tu calendario.
Si se siente cómodo con todos los términos descritos en el nuevo acuerdo, siga adelante y fírmelo.