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La información del Registrador del Condado de Hillsborough de New Hampshire
La grabación y el mantenimiento de registros son manejados por el Registro de Escrituras en el Condado de Hillsborough.
Las tarifas de grabación
Las escrituras son de $12 por la primera página y de 4 4 por cada página adicional. Se debe pagar un recargo estatal por LCHIP de 2 25 al momento de la grabación. Esto debe pagarse en un cheque separado en cada escritura, hipoteca, descarga de hipoteca y conjunto de planes. Las tarifas de copia son de 2 2 por página de un documento grabado con una cuenta de Internet. Las copias de los documentos grabados de la Secretaría cuestan 1 dólar por página. Hay 2 2 adicionales para certificar documentos. Se aplica un impuesto de 1 15 por $1,000 a la venta, concesión o transferencia de bienes raíces y cualquier interés en ellos. Si el precio o la contraprestación es de 4 4,000 o menos, se deberá pagar un mínimo de 4 40. El pago debe hacerse en el momento de la grabación. El franqueo de devolución se agregará a cada documento, a menos que se proporcione un sobre sellado con dirección propia. Presente tres cheques separados para el registro, los impuestos y la tarifa de LCHIP, pagaderos al Registro de Escrituras del Condado de Hillsborough.
Requisitos de formato del documento
Un documento de propiedad inmobiliaria debe contener información específica:
*La dirección postal más reciente de los concesionarios nombrados en la escritura. *Los nombres de todos los municipios en los que se encuentra la propiedad. Esto debe figurar en la primera frase descriptiva del documento.
* El nombre de cada persona que firma la escritura como parte de la transacción impreso o escrito debajo de la firma. El estatuto de grabación (Forma de grabación NH RSA 478-4a) no permite la grabación de escrituras e instrumentos si la información anterior no está incluida en la escritura. Es importante tener en cuenta las siguientes pautas: El impuesto de transferencia se aplica a todas las transmisiones, a menos que se indique una exención en la escritura.El nombre del juez debe estar impreso debajo de la firma. El preparador del documento no incluirá el número de seguro social, el número de servicio de las fuerzas armadas, el número de tarjeta de crédito o el número de cuenta de depósito de una persona en un documento que se prepara y presenta para su registro en el Registro de Escrituras. La ubicación de la ciudad de la propiedad y el volumen y la página en la que se registra el documento deben figurar en todos los documentos, incluidas las descargas, asignaciones, etc. La ubicación de la ciudad es la ubicación física de la propiedad, no la dirección postal de la propiedad. También se requiere una descripción legal de la propiedad que se transporta. se deben evitar las abreviaturas en un documento. Trate de proporcionar la mayor cantidad de información posible. El Registro de Escrituras está facultado para rechazar un documento si no cumple los siguientes requisitos: a.El documento debe ser legible y reproducible. b. Las firmas deben ser originales. Este requisito no se aplica a una copia de un documento adjunto como prueba al documento principal. c. Los documentos deben estar constituidos por una o más páginas individuales a un solo lado. No utilice encuadernaciones permanentes ni formularios continuos.
d.No debe haber ningún accesorio grapado, pegado con cinta adhesiva o pegado de otro modo a una página, excepto una etiqueta firmemente adherida con un código de barras o dirección de devolución. e. La impresión, mecanografía o escritura debe realizarse en tinta azul oscuro o negra en un tamaño no menor que el equivalente a 10 puntos de Times New Roman. El requisito de tamaño no se aplica a los números de página ni a ninguno de los siguientes que no formen parte de los encabezados o el texto del documento: nombre o número del formulario; nombre, dirección y / o número de teléfono de la impresora o del productor del documento; instrucciones para la colocación de datos de registro o para rellenar espacios en blanco; u otras anotaciones no textuales.
f. El documento debe estar en papel blanco de no menos de 20 libras de peso, sin marcas de agua, resaltado de colores u otras inclusiones que hagan que el documento sea ilegible o no pueda reproducirse, y de un tamaño no menor de 8.5 x 11 pulgadas y no mayor de 8.5 x 14 pulgadas. g. El mecanografiado o la impresión de un nombre o la aplicación de un sello en relieve o entintado no harán que ninguna parte del documento sea ilegible o no pueda reproducirse. h.El margen superior de la mitad derecha de la primera página debe ser de al menos 3 pulgadas. Esto es para uso exclusivo del Registro de Escrituras. La mitad izquierda se puede usar para mostrar comentarios administrativos o información de dirección de retorno. De lo contrario, todos los márgenes de la primera y las siguientes páginas deben ser de al menos 1 pulgada, siempre que el margen inferior pueda contener material no textual que no esté más cerca de 1/2 pulgada de la parte inferior de la página, como los siguientes: numeración de páginas; nombres o números de formularios; nombre, dirección y / o número de teléfono de la impresora o; u otras anotaciones no textuales.
i. «Legible», tal como se usa en este contexto, significa legible a simple vista, sin el uso de dispositivos de aumento, y con respecto a una imagen grabada de un documento hecho y mantenido en el registro de escrituras para su visualización y copia por y para el público, legible cuando se ve con el equipo de visualización del registro disponible.j.»Reproducible», tal como se utiliza en este contexto, significa que puede reproducirse mediante un aparato de control actualmente disponible en el registro de escrituras, siendo la imagen grabada resultante legible por sí misma y capaz de producir una copia legible en papel mediante el uso de un equipo actualmente disponible en el registro.Impuesto de transmisiones patrimoniales: La exención del impuesto de transmisiones patrimoniales debe indicarse claramente en la escritura que se registra.