Bay Village
«Probablemente podría obtener más por su dinero», dijo Brown, comparando Bay Village y Back Bay. «El precio por pie cuadrado es de más de 8 800.»Con este presupuesto, Brown dijo que podría obtener un condominio de una habitación que tal vez incluya un estudio. «es mucho más pequeño en términos de tamaño de vecindario, por lo que hay menos inventario», dijo, lo que podría aumentar los precios.
Beacon Hill
«Puedes conseguir algo ahora mismo, pero probablemente sea un dormitorio muy pequeño sin estacionamiento», dijo Amanda O’Grady, asociada de ventas de Encore Realty. O’Grady definió «muy pequeño» como menos de 500 pies cuadrados o incluso un estudio. «Es posible que tu dormitorio ni siquiera quepa en una cama tamaño queen.»Espere una guerra de ofertas por cualquier cosa a este precio, advirtió.
Charlestown
«En los primeros seis meses de este año, en Charlestown para unidades de hasta 5 560,000, ha habido 25 ventas», dijo Jesse MacDonald de Gibson Sotheby’s International Realty. El promedio de pies cuadrados de estos condominios era de 658 pies cuadrados, y el precio promedio por pie cuadrado era de 7 757, dijo. Las casas unifamiliares están bastante descartadas a ese precio en este vecindario, agregó, señalando que actualmente, la opción más barata está en la lista por 7 749,000. La conclusión es que, incluso si está buscando un condominio, será difícil encontrar una casa lista para mudarse a este precio, dijo MacDonald, por lo que su mejor opción será una pequeña de una habitación que necesite algo de trabajo.
Chinatown-Leather District
Probablemente habrá incluso menos anuncios a este precio aquí que en Beacon Hill, dijo O’Grady. «No hay nada que se haya vendido allí en los últimos seis meses a ese precio.»
En el momento de esta edición, no pudimos encontrar nada a la venta a este precio.
Dorchester
En el barrio más grande de Boston, el stock de viviendas y los precios de las viviendas varían bastante. Melvin A. Vieira Jr., un agente de bienes raíces de RE/Max Destiny, dijo que los precios se vuelven más caros cuanto más cerca se llega al transporte público. Vieira dijo que será difícil encontrar una casa multifamiliar a este precio, pero hay casas unifamiliares y condominios disponibles. Recomendó comprar algo en el rango de 4 400,000 que necesita mejoras.
Downtown
No encontrará mucho a este precio en el centro de Boston, dijo O’Grady, porque en su mayoría son solo condominios de lujo. Si encuentras algo, dijo, será pequeño.
East Boston
Las personas que ya no pueden permitirse Charlestown y South Boston están acudiendo en masa al este de Boston, dijo MacDonald. «Cuanto más lejos esté del transporte público y más cerca de algunos de los suburbios fronterizos, los números serán más asequibles», dijo.
Fenway-Kenmore
«Usted puede conseguir una habitación con bastante facilidad, no hay mucho que vienen en el mercado,» O’Grady dijo. «Probablemente se enfrentará a una guerra de ofertas», agregó, por lo que si su precio es de 5 580,000, probablemente debería buscar casas listadas por 5 500,000. «Puedes conseguir uno con acabados actualizados, pero ¿uno de dos dormitorios? Definitivamente no.»
Hyde Park
» Puede ingresar a Mattapan, Hyde Park y Dorchester en los s 300,000 y 5 500,000″, dijo Vieira, y agregó que hay casas unifamiliares y condominios a este precio en el mercado.
Jamaica Plain
» Si estás en s 400,000, tienes que hacer cualquier trabajo», dijo Vieira, pero si ves un condominio en los condo 300,000, tendrás que poner dinero en él. En este momento, no hay casas unifamiliares en el vecindario por menos de 6 640,000, dijo.
Mattapan
Puede encontrar condominios y casas unifamiliares a este precio en Mattapan, dijo Viera, pero la gente está dispuesta a gastar un poco más para estar cerca del transporte público.
Mission Hill
Vieira dijo que no hay mucho en el mercado en Mission Hill. «Hay una cama y un baño en el mercado por 5 515,000», dijo. «Es un loft muy bonito.»
Norte
«Definitivamente puedes conseguir algo en el Extremo Norte», dijo O’Grady. «Será en el lado más pequeño. Puede conseguir una cama de una sola cama sin estacionamiento.»¿Qué quiere decir con más pequeño? Unos 400 pies cuadrados.
Roslindale
puede ser difícil encontrar una casa unifamiliar a este precio en Roslindale, pero Vieira tiene una idea. «Si está buscando una vivienda unifamiliar o un condominio, puede buscar comprar una propiedad de múltiples viviendas y ayudarlo a pagar la hipoteca, y luego tomar ese dinero y comprar.»
Roxbury
«Muy pocas casas en realidad salen al mercado en Roxbury, pero cuando llegan, se venden rápido», dijo Vieira, señalando que recientemente vendió una unidad multifamiliar por 4 499,000 que superó el precio de venta y necesitaba trabajo. «¿ Puedes conseguir algo? Sí, puedes, pero cuando sucede, probablemente hay entre 50 y 60 compradores corriendo por la puerta.»
South Boston
«está funcionando mejor de lo que nadie había anticipado», dijo MacDonald. «Han visto mucho desarrollo en las calles laterales y edificios de dos y tres unidades que se han convertido en condominios.»En ese sentido, no se puede encontrar mucho a ese precio en Southie en este momento, dijo. Eso es particularmente cierto en el distrito del Puerto Marítimo.
South End
«probablemente obtener una cama,» O’Grady dijo. «Si tienes suerte y es invierno, tal vez puedas conseguir una cama doble porque hay menos personas que buscan comprar.»A ese precio, dijo, la unidad necesitaría algunas actualizaciones y tendría alrededor de 650 pies cuadrados. «Definitivamente obtienes más por tu dinero en North End o Beacon Hill y definitivamente en Chinatown», dijo.
West End
Solo ha habido un par de unidades a este precio que se han vendido en los últimos seis meses, dijo O’Grady. No tenían estacionamiento y tenían unos 800 pies cuadrados, dijo.
West Roxbury
Vieira dijo que la mayoría de las casas en West Roxbury que estaba viendo a este precio necesitaban actualización.
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