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El valor medio de la vivienda de Boston es de 5 585,100. Esto es lo que consigues en cada vecindario.

Bay Village

Con un precio de 5 575,000, esta unidad de esquina de un dormitorio y un baño en 29 Fayette St. (Unidad 12) ofrece 13 ventanas, pisos de madera, techos altos, una cocina con electrodomésticos de acero inoxidable y mostradores de granito, 540 pies cuadrados de espacio habitable, y acceso a la cubierta de techo común.- Redfin.com

«Probablemente podría obtener más por su dinero», dijo Brown, comparando Bay Village y Back Bay. «El precio por pie cuadrado es de más de 8 800.»Con este presupuesto, Brown dijo que podría obtener un condominio de una habitación que tal vez incluya un estudio. «es mucho más pequeño en términos de tamaño de vecindario, por lo que hay menos inventario», dijo, lo que podría aumentar los precios.

Beacon Hill

«Puedes conseguir algo ahora mismo, pero probablemente sea un dormitorio muy pequeño sin estacionamiento», dijo Amanda O’Grady, asociada de ventas de Encore Realty. O’Grady definió «muy pequeño» como menos de 500 pies cuadrados o incluso un estudio. «Es posible que tu dormitorio ni siquiera quepa en una cama tamaño queen.»Espere una guerra de ofertas por cualquier cosa a este precio, advirtió.

Charlestown

Se ha aceptado una oferta en este condominio de un dormitorio, un baño y 703 pies cuadrados. Unidad No. 2 at 41 Pearl St. fue renovado en 2015 y cuenta con una cocina comedor con mostradores de granito, electrodomésticos de acero inoxidable y una despensa. El dormitorio principal tiene tres armarios y el baño cuenta con un tocador de mármol. La casa tenía un precio de 5 589,000.-Redfin.com

«En los primeros seis meses de este año, en Charlestown para unidades de hasta 5 560,000, ha habido 25 ventas», dijo Jesse MacDonald de Gibson Sotheby’s International Realty. El promedio de pies cuadrados de estos condominios era de 658 pies cuadrados, y el precio promedio por pie cuadrado era de 7 757, dijo. Las casas unifamiliares están bastante descartadas a ese precio en este vecindario, agregó, señalando que actualmente, la opción más barata está en la lista por 7 749,000. La conclusión es que, incluso si está buscando un condominio, será difícil encontrar una casa lista para mudarse a este precio, dijo MacDonald, por lo que su mejor opción será una pequeña de una habitación que necesite algo de trabajo.

Chinatown-Leather District

Probablemente habrá incluso menos anuncios a este precio aquí que en Beacon Hill, dijo O’Grady. «No hay nada que se haya vendido allí en los últimos seis meses a ese precio.»

En el momento de esta edición, no pudimos encontrar nada a la venta a este precio.

Dorchester

Con un precio de 5 558,000, este condominio en 39 Juliette St. (No. 3) es la unidad del último piso. Construido en 2007, tiene tres dormitorios, tres baños, 1,386 pies cuadrados de espacio habitable, una terraza privada y una cocina con gabinetes de cerezo, mostradores de granito y electrodomésticos de acero inoxidable.- Zillow.com

En el barrio más grande de Boston, el stock de viviendas y los precios de las viviendas varían bastante. Melvin A. Vieira Jr., un agente de bienes raíces de RE/Max Destiny, dijo que los precios se vuelven más caros cuanto más cerca se llega al transporte público. Vieira dijo que será difícil encontrar una casa multifamiliar a este precio, pero hay casas unifamiliares y condominios disponibles. Recomendó comprar algo en el rango de 4 400,000 que necesita mejoras.

Downtown

Este estudio, Unidad 14S en 500 Atlantic Ave., está en el Intercontinental y se presenta como un pied-à-terre. Lo más destacado: Techos altos, pisos de madera, ventanas grandes, baño de piedra caliza y mármol, portero, servicio de conserjería las 24 horas, gimnasio y piscina cubierta. La casa, en la lista de 5 595,000, justo por encima de nuestro precio, es de 421 pies cuadrados.- Redfin.com

No encontrará mucho a este precio en el centro de Boston, dijo O’Grady, porque en su mayoría son solo condominios de lujo. Si encuentras algo, dijo, será pequeño.

East Boston

A la hora de esta edición, había una oferta pendiente en este condominio en 19 Chelsea St.La unidad 2 tiene dos dormitorios y dos baños en 877 pies cuadrados y tenía un precio de 5 589,000.- Zillow.com

Las personas que ya no pueden permitirse Charlestown y South Boston están acudiendo en masa al este de Boston, dijo MacDonald. «Cuanto más lejos esté del transporte público y más cerca de algunos de los suburbios fronterizos, los números serán más asequibles», dijo.

Fenway-Kenmore

Hay una alcoba para dormir separada en este estudio de 480 pies cuadrados y un baño en 11 Park Dr. (Unidad 12A). La cocina galera ofrece gabinetes nuevos, mostradores de granito y electrodomésticos de acero inoxidable. La unidad también tiene un vestidor. Precio: $575,000.-Redfin.com

«Usted puede conseguir una habitación con bastante facilidad, no hay mucho que vienen en el mercado,» O’Grady dijo. «Probablemente se enfrentará a una guerra de ofertas», agregó, por lo que si su precio es de 5 580,000, probablemente debería buscar casas listadas por 5 500,000. «Puedes conseguir uno con acabados actualizados, pero ¿uno de dos dormitorios? Definitivamente no.»

Hyde Park

Esta vivienda unifamiliar en 81 Leighton Road cuenta con tres dormitorios y dos baños en 1,507 pies cuadrados. Con un precio de 5 569,000, este rancho elevado tiene un acabado basement.-Zillow.com

» Puede ingresar a Mattapan, Hyde Park y Dorchester en los s 300,000 y 5 500,000″, dijo Vieira, y agregó que hay casas unifamiliares y condominios a este precio en el mercado.

Jamaica Plain

La unidad 406 en el nuevo desarrollo Vita (3531 Washington St.) tendrá un dormitorio, un baño y 925 pies cuadrados de espacio habitable. El precio? $575,000. El edificio ofrecerá servicio de conserjería, un spa para mascotas, una terraza en la azotea con fogón y asadores, un gimnasio y un garaje parking.-Redfin.com

» Si estás en s 400,000, tienes que hacer cualquier trabajo», dijo Vieira, pero si ves un condominio en los condo 300,000, tendrás que poner dinero en él. En este momento, no hay casas unifamiliares en el vecindario por menos de 6 640,000, dijo.

Mattapan

Esta casa adosada de tres dormitorios y tres baños en 59B Old Morton St.ofrece 1,300 pies cuadrados de espacio habitable, una bañera de hidromasaje, una chimenea, una instalación de lavandería en la unidad, dos espacios de estacionamiento fuera de la calle y un patio trasero privado. El precio está un poco por encima del valor medio en la ciudad: 5 599,000. – Zillow.com

Puede encontrar condominios y casas unifamiliares a este precio en Mattapan, dijo Viera, pero la gente está dispuesta a gastar un poco más para estar cerca del transporte público.

Mission Hill

Con un precio de 5 515,000, este loft (156-168 Terrace St., No. 407), tiene bonitos detalles arquitectónicos, gracias, en parte, a la historia del edificio como antigua editorial. La unidad Oliver Lofts que se presenta aquí tiene un dormitorio, un baño y 798 pies cuadrados de espacio habitable. Hay aparcamiento en garaje disponible para purchase.-Redfin.com

Vieira dijo que no hay mucho en el mercado en Mission Hill. «Hay una cama y un baño en el mercado por 5 515,000», dijo. «Es un loft muy bonito.»

Norte

El precio de lista para este litoral, condominio, 357 Comercial St., Apt. 14, son 575.000 dólares. La unidad de dos niveles tiene un plano de planta abierto, un dormitorio, un baño, 794 pies cuadrados de espacio habitable, pisos de madera en todas partes, aire central y un vestidor. El edificio, Lincoln Wharf, ofrece administración en el lugar, servicios de conserjería, un gimnasio y bicicletas storage.-Zillow.com

«Definitivamente puedes conseguir algo en el Extremo Norte», dijo O’Grady. «Será en el lado más pequeño. Puede conseguir una cama de una sola cama sin estacionamiento.»¿Qué quiere decir con más pequeño? Unos 400 pies cuadrados.

Roslindale

Esta casa de cinco dormitorios en 30 Highfield Road ha sido «reducido a vender.»El rancho elevado tiene dos baños y 2,545 pies cuadrados de espacio habitable. Se vende «tal cual» por 570.000 dólares. El lote es de 0,14 de un acre.—Redfin

puede ser difícil encontrar una casa unifamiliar a este precio en Roslindale, pero Vieira tiene una idea. «Si está buscando una vivienda unifamiliar o un condominio, puede buscar comprar una propiedad de múltiples viviendas y ayudarlo a pagar la hipoteca, y luego tomar ese dinero y comprar.»

Roxbury

El precio se ha reducido a 5 585,000 para esta unidad de tres dormitorios, un baño y 1,700 pies cuadrados en 42 Deckard St. Unidad 1, ofrece una cocina para comer, y la calefacción y el agua caliente están incluidos en el condominio fee.-Zillow.com

«Muy pocas casas en realidad salen al mercado en Roxbury, pero cuando llegan, se venden rápido», dijo Vieira, señalando que recientemente vendió una unidad multifamiliar por 4 499,000 que superó el precio de venta y necesitaba trabajo. «¿ Puedes conseguir algo? Sí, puedes, pero cuando sucede, probablemente hay entre 50 y 60 compradores corriendo por la puerta.»

South Boston

Este ático, 161 West Sixth St., Unidad D, viene con una terraza privada de 400 pies cuadrados. El condominio, que fue renovado recientemente, tiene dos dormitorios, un baño, 915 pies cuadrados de espacio habitable y un precio de 5 585,000.- Redfin

«está funcionando mejor de lo que nadie había anticipado», dijo MacDonald. «Han visto mucho desarrollo en las calles laterales y edificios de dos y tres unidades que se han convertido en condominios.»En ese sentido, no se puede encontrar mucho a ese precio en Southie en este momento, dijo. Eso es particularmente cierto en el distrito del Puerto Marítimo.

South End

Se ha aceptado una oferta en esta casa, 90 Wareham St., Unidad 216. La casa, en 1850 Lofts, está orientada al sur y tiene un dormitorio, un baño y 732 pies cuadrados de espacio habitable. Otros aspectos destacados: Vigas a la vista, aire central, techos altos y una instalación de lavandería en la unidad. Precio: $579,000.-Zillow.com

«probablemente obtener una cama,» O’Grady dijo. «Si tienes suerte y es invierno, tal vez puedas conseguir una cama doble porque hay menos personas que buscan comprar.»A ese precio, dijo, la unidad necesitaría algunas actualizaciones y tendría alrededor de 650 pies cuadrados. «Definitivamente obtienes más por tu dinero en North End o Beacon Hill y definitivamente en Chinatown», dijo.

West End

La unidad 23B en 8 Whittier Place tiene un dormitorio, un baño, 935 pies cuadrados de espacio habitable y pisos de parquet. El estacionamiento en garaje está disponible por un cargo adicional por encima del listado de 5 535,000 price.-Redfin.com

Solo ha habido un par de unidades a este precio que se han vendido en los últimos seis meses, dijo O’Grady. No tenían estacionamiento y tenían unos 800 pies cuadrados, dijo.

West Roxbury

Este de tres dormitorios, dos baños Cabo en 37 Vogel San ha sido actualizado. La cocina de la casa de 1,632 pies cuadrados tiene electrodomésticos de acero inoxidable y gabinetes de cierre suave. La chimenea es el punto focal de la sala de estar. La casa se encuentra en un lote de 0,11 acres. Precio: 5 579,000.-Zillow.com

Vieira dijo que la mayoría de las casas en West Roxbury que estaba viendo a este precio necesitaban actualización.

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