Para muchas personas, ser propietario y mantener una casa es una de las inversiones más importantes que han hecho. Pero para las personas y los veteranos que viven con discapacidades, o las personas mayores que envejecen en el lugar, el hecho de que gran parte del mundo exterior no esté construido para satisfacer sus necesidades aumenta el valor de un hogar cómodo. Es vital que ellos y sus seres queridos tengan acceso a los mejores recursos sobre cómo hacer que sus hogares sean habitables y agradables.
Desafortunadamente, sin acceso a los recursos adecuados, crear un hogar cómodo puede ser una tarea costosa.
He pasado más de siete años trabajando en los campos de construcción, mejoras para el hogar y salud y seguridad, y he creado este recurso para cubrir la información esencial para la remodelación de hogares con discapacidad. Esta guía identificará los recursos legales y financieros disponibles para los ciudadanos, las personas mayores y los veteranos, ofrecerá consejos para contratar al remodelador de viviendas adecuado y sugerirá modificaciones en toda la casa para que el espacio sea lo más cómodo posible.
Encuentre Servicios de Remodelación de Casas Cerca de Mí
Recursos federales para Veteranos, Personas mayores y Personas con Discapacidades
Mientras que los detalles de cualquier proyecto de remodelación dependen de necesidades específicas, los problemas de costo, los programas de asistencia disponibles y los derechos legales deben responderse antes de comenzar. Afortunadamente, hay muchos recursos disponibles en todo el país específicamente para personas de edad avanzada o discapacitadas.
La ley más relevante con respecto a la remodelación residencial para discapacitados es la Ley de Vivienda Justa. Si bien es posible que tenga que pagar los gastos de remodelación de su bolsillo y devolver la propiedad a su estado original al salir (si está arrendando), la ley establece que un proveedor de vivienda no puede rechazar modificaciones razonables a su vivienda o áreas de uso común, ni rechazar adaptaciones razonables a las reglas, políticas, prácticas o servicios si es necesario para el uso equitativo de la vivienda.
https://www.hud.gov/sites/documents/FHEO_BOOKLET_ENG.PDF
as leyes que podrían afectar las modificaciones de su hogar incluyen:
- Ley de Rehabilitación de 1973 (Sección 504)
- Título II de la Ley de Discapacidades Estadounidenses de 1990
- Ley de Discriminación por edad de 1975
- Ley de Barreras Arquitectónicas de 1968
Las tres primeras leyes prohíben la discriminación en programas que utilizan fondos federales u otros fondos públicos, mientras que la Ley de Barreras Arquitectónicas contiene requisitos de accesibilidad para edificios alterados, construidos, diseñados o arrendados con ciertos fondos federales después de septiembre de 1969.2
Si está planeando una remodelación de casa para una persona con una discapacidad o una necesidad especial, hay muchos programas de apoyo para elegir.
La Sección 203 (k) de la Administración Federal de Vivienda(FHA) puede ayudarlo a comprar y renovar una casa o remodelar una casa existente.3 Para remodelaciones o mejoras menos extensas, la FHA también tiene un programa de Hipotecas 203(k) simplificado.4 Otra opción de la FHA es el Programa de Préstamos para Mejoras del Hogar de Título 1, que puede combinar con una Hipoteca de Rehabilitación 203(k).5
Determinar el mejor préstamo de la FHA para usted dependerá de la cantidad que necesita financiar, la cantidad de plusvalía que tiene en su casa y mucho más. Si no está seguro de qué opción buscar, el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD, por sus siglas en inglés) patrocina agencias de asesoramiento de vivienda en todo el país y proporciona una herramienta de búsqueda en línea para encontrar una oficina local.6
Por último, es posible que pueda reclamar una deducción de impuestos médicos por mejoras en el hogar relacionadas con una discapacidad u otras necesidades médicas. Para obtener más información, asegúrese de consultar a un asesor financiero.7
Más allá de estos amplios tipos de recursos financieros, el gobierno federal también ofrece muchos recursos para grupos más específicos.
El Departamento de Asuntos de Veteranos (VA) ofrece varios programas que pueden ser útiles para los veteranos, incluidos los Subsidios de Vivienda Especialmente Adaptada (SAH) y Adaptación Especial de Vivienda (SHA), que tienen nombres similares pero diferentes requisitos de elegibilidad.8, 9
Fuente: https://www.hud.gov/sites/documents/FHEO_BOOKLET_ENG.PDF
Fuente: https://www.hud.gov/sites/documents/FHEO_BOOKLET_ENG.PDF
Otra opción que ofrece el VA a los veteranos son los Préstamos Hipotecarios de Refinanciación en Efectivo.10 Estos préstamos permiten a los propietarios elegibles sacar dinero en efectivo de la plusvalía de su casa y usarlo para mejoras en la casa.11
Estados Unidos El Departamento de Salud y Servicios Humanos (HHS, por sus siglas en inglés) proporciona un Localizador en línea de Atención a Personas mayores para ayudar a conectar a las personas de la tercera edad y sus familias con los recursos adecuados, incluida la posible asistencia financiera.12 El Departamento de Agricultura (USDA, por sus siglas en inglés) también ofrece subvenciones para remodelar las casas de los propietarios de viviendas de personas mayores de bajos ingresos que no pueden obtener crédito asequible.13
Por último, si bien es una necesidad de remodelación más especializada, el Programa de Asistencia Energética de Bajos Ingresos de la Oficina de Servicios Comunitarios del HHS ayuda a los hogares que necesitan impermeabilizarse o reparaciones relacionadas con la energía y cumplir con los requisitos de elegibilidad de ingresos y tienen residentes que son ancianos, viven con una discapacidad o tienen menos de 6 años de edad.14
Otros Recursos Financieros y Legales
Dependiendo de su ubicación, hay muchos recursos financieros y legales locales que pueden ser útiles . La mejor manera de obtener más información sobre estos servicios es ponerse en contacto con una agencia local dedicada a ayudar a las personas con discapacidades físicas y cognitivas. Si no está seguro de con quién ponerse en contacto, hay muchos sitios web que le apuntan en la dirección correcta, incluidos:
- El Directorio de Centros para la Vida Independiente del programa de Utilización de Investigaciones de Vida Independiente15
- La lista de agencias estatales de la Asociación Nacional de Directores Estatales de Servicios para Discapacidades del Desarrollo 16
Recursos Financieros y Legales Fuera de los Estados Unidos
Muchas otras naciones de todo el mundo tienen disposiciones similares para apoyar a las personas mayores y a las personas con discapacidades cognitivas y físicas, y cualquier otra persona que esté considerando remodelar su hogar con necesidades de discapacitados en mente estaría bien que buscara ayuda. Como primer paso, puede consultar la lista de leyes del Fondo de Defensa desglosada por país de Disability Rights Education &.18
Planificar su Proyecto de remodelación
Contratar a un Experto
Más importante que tener una visión para su proyecto es contratar a un experto en remodelación de viviendas. No solo pueden hacer bien el trabajo, sino que también pueden trabajar para personalizar su hogar según sus necesidades.
Al buscar un remodelador para discapacitados, es posible que desee encontrar un Profesional Certificado de Diseño Universal (UDCP) a través de la Asociación Nacional de la Industria de Remodelación (NARI).19 Si bien hay muchas otras opciones viables, encontrar expertos certificados es una manera fácil de filtrar a través de los candidatos.
El Diseño Universal es un concepto valioso para la remodelación de discapacidades porque enfatiza «el diseño de productos y entornos para que todas las personas los puedan usar, en la mayor medida posible, sin necesidad de adaptación o diseño especializado.»20, 21
Fuente: https://udlhcpss.wordpress.com/
Ya sea que elija un profesional certificado o no, antes de contratar a alguien, asegúrese de explorar a fondo sus opciones. Puede revisar nuestra guía para contratar remodeladores de casas para conocer los pasos a seguir antes de aceptar cualquier contrato.
Primeros pasos
Ahora que ha considerado las regulaciones, la financiación y a quién quiere para el trabajo, es hora de pensar en qué modificaciones específicas podrían ser beneficiosas para usted o sus seres queridos.
Si bien es beneficioso tener algunas sugerencias concretas en mente, primero debe evaluar completamente sus necesidades y objetivos para la remodelación. Evalúe sus requisitos de remodelación con una extensa lista de verificación. 22
Crear enfoques, Paisajes y Puertas accesibles
Su primera consideración de remodelación debe ser cómo las personas navegarán dentro, fuera y a través de su hogar. Sus habitaciones pueden ser lo más cómodas y acogedoras posible, pero esto no importará si usted u otras personas no pueden entrar, salir y moverse fácilmente.
Al buscar alternativas a las escaleras para personas con problemas de movilidad, las dos opciones principales son rampas y ascensores. En mi experiencia, las rampas son generalmente menos costosas, más confiables y menos propensas a necesitar reparaciones debido a que no tienen partes electrónicas u otras partes móviles. Si le preocupan los costos, o solo tiene un pequeño aumento para navegar, es posible que desee considerar una rampa portátil.
Dependiendo de la cantidad de subida vertical a su entrada y de la cantidad de espacio con el que tenga que trabajar, una rampa puede no ser viable. En su lugar, puede ser necesario un ascensor. Hay muchos tipos de ascensores, incluyendo plataformas inclinadas, plataformas verticales y elevadores de escaleras. Muchas empresas especializadas en ascensores pueden ayudarlo a seleccionar la mejor opción. Una buena manera de asegurarse de que está trabajando con un proveedor de buena reputación es consultar con su oficina local de Better Business.23
Mientras remodela sus entradas y salidas, también debe inspeccionar su patio para encontrar formas de hacerlo más cómodo. Nivelar el suelo, instalar senderos aptos para sillas de ruedas y eliminar posibles peligros para que todos puedan disfrutar de los espacios al aire libre son toques importantes que a menudo se olvidan.
Las siguientes partes de su hogar a considerar son puertas exteriores e interiores. Para empezar, lo ideal es que las puertas tengan 36 pulgadas de ancho o más para permitir que una silla de ruedas pueda maniobrar cómodamente. Una puerta de 32 pulgadas de ancho también puede ser suficiente como mínimo absoluto si una puerta más grande no es factible, pero permitirá poco espacio para maniobrar. Dependiendo de la casa, la ampliación de las puertas puede requerir una remodelación extensa. Antes de quitar por completo cualquier marco de puerta, considere instalar bisagras de ancho ancho o bisagras transparentes abatibles, las cuales pueden ayudar a agregar espacio a la puerta.24
Dependiendo de la habitación, quitar completamente la puerta y las bisagras podría no ser un problema. En el caso de baños u otros lugares donde la privacidad es una preocupación, una solución potencial es instalar una cortina o una pantalla, o dependiendo de las dimensiones de la pared, una puerta de bolsillo. Si sigue esta ruta, considere un bolsillo colgado en la pared o una puerta corredera, ya que son más fáciles de abrir que las instaladas en la pared.
También es posible que desee considerar la instalación de puertas con manijas y cerraduras a alturas más bajas, y cambiar las perillas de las puertas tradicionales por tiradores de manijas de palanca. Una opción más cara es instalar abridores automáticos de puertas, pero esto puede estar fuera de su presupuesto. También debe considerar el costo y la probabilidad de necesitar reparaciones futuras si elige esta ruta.
Para puertas exteriores en particular, busque instalar una mirilla o un pequeño panel de vista en la puerta a una altura accesible. Sin embargo, si elige instalar una ventana o un panel de vista, asegúrese de que esté lo suficientemente lejos de la manija de la puerta para no crear un posible problema de seguridad. Otra alternativa podría ser instalar un intercomunicador para permitir la identificación de los visitantes.
Por último, cuando se trata de puertas, minimice el tamaño de los topes y umbrales de las puertas y, en el caso de los felpudos, evite cualquier cosa demasiado gruesa que pueda causar problemas a las sillas de ruedas y representar un riesgo potencial de tropezar para los caminantes con poca movilidad o visión disminuida.
Pisos aptos para discapacitados
Los pisos son un aspecto menos popular de la remodelación en torno a una discapacidad o una necesidad especial, pero es uno de los más importantes y debe tenerse en cuenta en todas las habitaciones de la casa. Encuentre un material que sea duradero, liso, relativamente no poroso y firme, y que no sea propenso a pandearse o amontonarse. Estas características proporcionarán una superficie en la que las sillas de ruedas puedan rodar fácilmente, algo que probablemente no causará resbalones, tropezones o caídas, y una superficie que sea fácil de limpiar. La facilidad de limpieza puede ser particularmente importante en el caso de hogares con animales de servicio.
Los materiales más baratos y duraderos suelen ser pisos de vinilo o laminados. Evite las baldosas de cerámica y piedra fuera de las cocinas y los baños, y si las usa, asegúrese de que sean antideslizantes. Los pisos de madera también pueden funcionar, pero generalmente son más caros, difíciles de mantener y menos resistentes al desgaste. Un beneficio adicional de los pisos más duros para las personas con problemas de visión es que podrán escuchar mejor los ruidos en el hogar.
Otra opción a considerar es el suelo de corcho. Los pisos de corcho a menudo tienen un aspecto muy elegante y son fáciles de limpiar, y aunque son firmes y nivelados, son más tolerantes a las caídas que muchos de los otros tipos de pisos mencionados anteriormente. Sin embargo, debido a su naturaleza blanda, por lo general no se recomienda para sillas de ruedas debido a problemas de desgaste por la cantidad de presión ejercida por las ruedas.
Sin importar el tipo de piso que elija, es bueno explorar todas sus opciones y consultar a un experto para discutir sus necesidades particulares. Hay muchos recursos en línea disponibles si desea hacer alguna investigación adicional por su cuenta.25
Tecnología eléctrica, de iluminación y de Hogar inteligente
En el nivel más básico, asegúrese de que todos los controles eléctricos sean lo más accesibles posible para los usuarios. Esto puede significar encontrar controles que no requieran una destreza manual fina para operar. Asegúrese de considerar todos los interruptores de luz, controles de termostato, tomacorrientes eléctricos y cualquier cosa conectada a los tomacorrientes.
Quizás menos obvio que la ubicación de los interruptores, pero aún importante, es la ubicación y el ángulo de la iluminación en sí. Ubicaciones de luz, ángulos y reflejos que funcionan bien para algunos, pueden brillar directamente en las caras de otros, por lo que en casos como estos, es posible que deba redirigir la iluminación o incluso cambiar los accesorios. Además, para los ventiladores de techo, considere instalar cadenas más largas o comprar una unidad con un mando a distancia.
Si bien estas son las preocupaciones tradicionales de la remodelación, los propietarios también tienen muchas opciones para incorporar nueva tecnología. La tecnología de hogar inteligente se centra en la automatización, controlada de forma inalámbrica por teléfonos inteligentes, tabletas, sensores de movimiento o activación por voz. 26 La tecnología para el hogar inteligente puede incluir sistemas habilitados para Bluetooth y wifi, como iluminación, termómetros y cerraduras de puertas.
Esta tecnología puede seguir siendo cara, pero se está volviendo cada vez más asequible para los consumidores. Muchos de estos dispositivos asequibles son independientes, lo que significa que en lugar de tener que hacer una revisión completa de la casa a la vez, los propietarios pueden comenzar con un sistema como un sistema de iluminación con conexión Wi-Fi Philips Hue o un termostato de aprendizaje Nest. Comenzar con un centro controlado por voz o aplicación, como Amazon Alexa o Google Home, ayuda a los propietarios a construir su hogar inteligente de manera asequible sin romper el banco.27
Baños accesibles
De todas las habitaciones de la casa, los baños se encuentran a lo largo de los espacios más importantes para remodelar para personas mayores y personas con discapacidad. Hacerlo no solo proporciona la mayor privacidad e independencia posible, sino que también es extremadamente importante por razones de seguridad, especialmente al entrar o salir de la ducha o la bañera, o al usar el inodoro.
Junto con las necesidades de ancho de puerta mencionadas anteriormente, la habitación en general debe estar lo suficientemente abierta para permitir una maniobra cómoda. Dependiendo de cómo se distribuya su baño, esto podría requerir el cambio de ruta de la plomería.
Fregaderos
Para fregaderos, puede ser mejor para los usuarios de sillas de ruedas si el fregadero es más alto de lo normal y si el fregadero tiene espacio abierto debajo. Esto permite la capacidad de rodar directamente hasta el fregadero en lugar de tener que estirarse o estirarse.
Si el fregadero existente tiene una base de gabinete, puede ser posible remodelar la parte central del gabinete y crear el mismo efecto sin comprar uno nuevo. Instale gabinetes en la pared tanto como sea posible para ahorrar espacio en el piso, y así no sean demasiado altos para alcanzarlos. De manera similar a las puertas, los grifos con manijas tipo palanca en lugar de perillas son más fáciles de usar, e incluso puede valer la pena investigar los grifos accionados por contacto y otros accesorios como los que se ven a menudo en los baños públicos.
Los inodoros
Los inodoros también deben tener alturas de asiento más altas que las estándar para mayor facilidad y menor distancia recorrida al trasladarse entre el inodoro y una silla de ruedas, o al sentarse y ponerse de pie. Instale barras de agarre a ambos lados del inodoro, por supuesto, si es posible, y dependiendo de la extensión de la remodelación, considere reorganizar la habitación para que una silla de ruedas pueda caber cómodamente cerca del inodoro.
Duchas y bañeras
Hay muchas opciones diferentes para duchas y bañeras, y la mejor opción dependerá de su presupuesto y de si está remodelando por completo o haciendo pequeñas modificaciones.
Las soluciones de remodelación sustanciales incluyen la instalación de una bañera con una puerta sellada al vacío, que permite la entrada directa a pie o enrollable, o una ducha abierta sin curvas o con un bordillo menor. Si ninguna de estas opciones es factible, también puede comprar varios tipos de ascensores especializados. Los pasos más simples que cada presupuesto de remodelación debe incluir para los baños son la instalación de una barra de agarre, un cabezal de ducha manual y válvulas de agua con palanca.
Accesible Cocinas
Muchos de los principios que se aplican a los cuartos de baño también se aplican a las cocinas. Instale lavabos y estufas que sean aptas para sillas de ruedas, gabinetes a un nivel accesible y válvulas que se manejen con palanca. Para una máxima facilidad de uso, también asegúrese de que:
- Los lavabos tienen una base poco profunda
- Los grifos de manguera
- Las tuberías debajo del fregadero están aisladas para evitar el riesgo de quemaduras
También vale la pena explorar los electrodomésticos que cumplen con ADA, ya que hay muchos que pueden necesitar poca o ninguna otra remodelación.
Para gabinetes, instalar cajones para artículos de limpieza cerca del fregadero y utensilios de cocina cerca de la estufa hará que estas áreas sean mucho más fáciles de usar, y tener longitudes adecuadas de encimera es más importante que la profundidad.
Otras opciones incluyen armarios, encimeras y lavabos motorizados de altura ajustable. Si bien este tipo de opciones pueden estar fuera del rango de precios para muchos, si su presupuesto lo permite, vale la pena investigarlas.
la Remodelación de las Personas con Discapacidad
Muchos de los consejos de remodelación ya compartida para la accesibilidad y la seguridad sin duda será de valor para las personas mayores y personas con discapacidad. Dicho esto, también hay algunas renovaciones particulares a considerar para las personas que enfrentan discapacidades cognitivas, como un trastorno del espectro autista, síndrome de down, demencia, Alzheimer u otros desafíos que presentan obstáculos significativos más allá de lo físico.
Es imperativo en estas situaciones tener en cuenta cómo las características estimulan todos los sentidos y emociones. Ser consciente de cómo se sienten, se ven, huelen, suenan e incluso saben las cosas en el hogar puede marcar una gran diferencia tanto en la vida de las personas con discapacidades como en la de cualquier ser querido que las cuide.
Las personas que cuidan a una persona con discapacidades a menudo son las que tienen más conocimiento de los obstáculos particulares que enfrenta su ser querido, pero también puede haber expertos disponibles con una visión especial de los cambios que puede hacer en el hogar. Debido a esto, su mejor siguiente paso después de hacer las modificaciones que ya ha pensado es ponerse en contacto con una agencia local que pueda ayudarlo a través de uno de los sitios mencionados anteriormente.14, 15, 16
Conclusión
Si bien los desafíos presentados en esta guía son significativos, no son insuperables. Crear un hogar cómodo se puede lograr con tiempo y trabajo, y hay abundantes recursos disponibles para ayudarlo a usted y a sus seres queridos a llegar allí.
Encuentre Servicios de remodelación de casas Cerca de Mí
Espero que esta guía ofrezca información sobre los muchos recursos financieros y legales a su disposición, y algunas de las principales consideraciones para unas pocas habitaciones principales en cada hogar. Si hay alguna opción de remodelación en particular que le interese pero no se mencione, o si tiene recomendaciones basadas en situaciones con las que ha tratado personalmente, siéntase libre de opinar con un comentario a continuación.