Vastuuvapauslauseke: 1.tammikuuta 2020 alkaen VA – rahoituspalkkio muuttuu vaihteluväliksi 1,4% – 3,6% perustuen tekijöihin, kuten käsirahaan tai oman pääoman määrään, palvelustilanteeseesi ja siihen, onko kyseessä ensimmäinen vai myöhempi VA-lainan käyttö.
tukikelpoisille aktiivipalvelusmiehille, veteraaneille ja elossa oleville puolisoille VETERAANILAINA on todella hyvä juttu, jos haluaa ostaa asunnon. Sen etuihin kuuluu 0% käsiraha ja rahoituspalkkio, joka voidaan maksaa sulkemisen yhteydessä tai rullata lainaan asuntolainavakuutuksen sijaan.
sinulle saattaa olla tuttua, että lainanantajat tarkastelevat kuukausittaisia velanmaksujasi sen selvittämiseksi, kuinka paljon sinulla on varaa asuntoon. VETERAANILAINOISSA otetaan kuitenkin huomioon myös jäännöstulon käsite. Ennen kuin pääsemme siihen, palataanpa perusasioihin.
mikä on VETERAANILAINAN velka-tuotto-suhde?
VETERAANILIITTO suosittaa yleensä, että velan suhde tuloihin (DTI) on enintään 41 prosenttia, kun mukaan lasketaan asuntolainan maksu. Se ei ole viiva hiekassa, syistä, jotka menemme alle, mutta on tärkeää pitää sitä silmällä. DTI on vertailu kuukausittain velan maksut kuukausituloihin. Se sisältää kaikki kuukausittaiset luottokorttimaksut, automaksut, opintolainat, henkilökohtaiset lainat ja asuntolainat.
kaikkien näiden velkojen kuukausittaista vähimmäismaksua verrataan kuukausituloihin, jotta saadaan selville, mihin kuukausittaiseen asuntolainaan sinulla on varaa.
DTI: n lisäksi yksi VA: lle ja joillekin FHA-lainoille ominainen käsite on ajatus jäännöstulokelpoisuudesta.
mikä on Jäännöstulo?
Jäännöstulo sekoitetaan joskus DTI: hen. Kuitenkin, Department of Veterans Affairs myös haluaa varmistaa, että sinulla on tarpeeksi rahaa jäljellä yli huolehtia oman day-to-day menoja.
saadakseen VETERAANILAINAA on täytettävä tietty jäännöstuloraja, joka vaihtelee perheen koon ja asuinpaikan mukaan.
Jos lainasumma on yli 80 000 dollaria, asiat jakautuvat seuraavasti.
miten Jäännöstulot lasketaan?
jäännöstulo on yksinkertaisesti se, mitä jää jäljelle, kun kaikki kulut on maksettu. Luvun laskemiseksi vähennetään kaikki edellä mainitut laskut, jotka muodostavat DTI-suhdeluvun.
VETERAANIVALVONNAN vähimmäistuloa pidetään ohjeellisena, eikä se saisi yksinään johtaa VETERAANIVALVONTALAINAN hyväksymiseen tai hylkäämiseen. Sen sijaan sitä tarkastellaan useimmiten yhdessä muiden luottotekijöiden kanssa. DTI-suhde ja jäännöstulo ovat ratkaisevasti erilaiset, mutta niillä on vaikutusta toisiinsa.
vaikka on mahdollista saada DTI-suhde, joka on yli 41%, sinun on ylitettävä alueellinen jäännöstulovaatimus vähintään 20%: lla. Joten, jos sinulla on nelihenkinen perhe ja asut Michiganissa, alueellinen jäännös vaatimus on $1,003. Jos DTI suhde on 43%, sinulla on nyt jäljellä tulot $1,203 hyväksytään VA laina.
DTI-suhteen ja jäännöstulojen tasapainon ymmärtäminen voi olla vaikeaa. Siksi se on niin erittäin tärkeää työskennellä asuntolainan lainanantaja, joka on kokenut käsitellä VA lainoja. Yksi meidän asuntolainan asiantuntijat mielellään selittää yksityiskohtia, jotka heijastavat ainutlaatuinen taloudellinen tilanne, ja auttaa sinua tekemään tarvittavat muutokset budjetin niin, että voit saada VA laina.