スラブ漏れ：それらが何であるか、どのように引き起こされるか、そ 最終的な部門のそれらのために、平板の漏出はチェックを外されて去られたら重要な問題である場合もある。 スラブの漏れは、スラブ基礎の下のパイプから水が家に漏れ、基礎の亀裂に浸透し始め、スラブに圧力と損傷を与えるときに発生します。 古い家では、平板の漏出は頻繁に排水問題によって引き起こされ、より新しい家で、平板の漏出は配管の漏出の結果普通である。
1980年代以前に建設された住宅は、基礎の下の土壌からの水浸出によるスラブ漏れのリスクが高い可能性があります。 当時、多くの建築基準法は、土壌とスラブ基礎との間の水分バリアのいずれかのタイプを必要としませんでした。 その時間の後に造られるほとんどの家は建築基準法に会うために取付けられているポリエチレンの蒸気障壁があるように要求される。
スラブ漏れの原因
*パイプがひどく包まれています。 すべての水道管、特に温水を輸送する水道管は、毎日拡張して収縮します。 地下の管が取付けられているときコンクリート平板の基礎が付いている接触からそれらを保護するために、普通包まれます。 時には、パイプが設置中にひどく包まれていると、この接触から磨耗して漏れてしまうことがあります。 管修理は要求されるかもしれません。
•地球のシフトとセトリング。 時間が経つにつれて、あなたのコンクリートスラブの基礎の下の地球は、地震の間に起こるであろうことと同様に、シフトすることができます。 このシフトは、あなたの家の下に埋設された水線に大きな圧力を引き起こす可能性があり、パイプが割れて漏れを引き起こす可能性があります。
*化学反応。 化学分解である電気分解と呼ばれるプロセスは、銅で製造されたパイプが土壌中の異なる鉱物と反応するときに起こります。 熱湯を運ぶ管は管の外側から内部に腐食しがちである;冷水の管は反対をし、最初に内部を悪化させ始める。 この反応は、時間をかけて、ゆっくりと漏れを引き起こすあなたのパイプで離れて食べることができます。
•弱体化した水のライン。 コンクリートスラブの下に水線が敷設されているので、コンクリートを注ぐときに小さなニックなどの軽微な損傷がある可能性があります。 これらの発生はすぐに漏れを引き起こさないかもしれませんが、パイプを弱め、後で漏れの原因となる亀裂に成長する可能性があります。
あなたはスラブ漏れを持っている可能性がある兆候
*あなたの水道代を見てください。 時間をかけてあなたの水道代を見てみましょう。 あなたが突然水の使用量を増やすことなく、通常よりもはるかに多くを払っていることに気づいた場合は、漏れがある可能性があります。 いくつかの住宅所有者は、単一の月に彼らの水道代の25パーセントから50パーセントの増加に気づきます。
*あなたのカーペットとベースボードを確認してください。 重大な降雨量の後の配管問題か不十分な排水によって引き起こされる水漏出は平板の基礎を通って浸透し、カーペットのパッディングを浸すか、ま あなたのカーペットまたはベースボードの湿気がある点に気づけば、平板の漏出を疑うかもしれない。 また、あなたの床の任意の部分に暖かいスポットに気づいた場合は、あなたの基礎の下にお湯の漏れがあるかもしれません。
*カビやカビに注意してください。 これらの両方は頻繁にあなたの家にunwelcomed湿気によって引き起こされます。 カビやカビは不快なだけでなく、あなたのカーペットを破壊し、健康上の問題を引き起こし、アリやシロアリなどの害虫をあなたの家に侵入させるこ
*ホースおよび器具を点検して下さい。 それはあなたの加湿器および給湯装置のようなあなたの水軟化剤そして電気器具に接続されるホースを点検する賢い考えである。 漏れがないことを確認し、すべてが適切な作業状態にあることを確認してください。
*排水管とパイプを見てください。 水が移動するところはどこでも、漏出ansの隠された問題のための潜在性があります。 あなたの家中の配水管そして下水管を検査するのに時間をかけなさい。 水流および供給があなたの典型的な水使用法に対して意味を成していることを確かめなさい。
*あなたの家の外に水をプールする質問。 あなたの家の周りの排水システムを調べ、大雨の嵐の間に水があなたの基礎から離れて流れる場所があることを確認してください。 あなたの基礎の近くに立っている水は決して良い兆候ではありません。
スラブの漏れが疑われる場合の手順
*パイプや家電製品を修理します。 それ以上の損傷を防ぐためには、時間をかけるか、またはあなたが付加的な水浸透を停止するためにあなたの家の管か電気器具と発見する問題か漏出の修理にお金を投資しなさい。
*現代のテストを注文します。 現代技術の進歩によって、水漏出を見つけるために平板の基礎のセクションを破壊する必要性がない。 自家所有者に流体静力学のテスト、電子拡大および電磁石のパイプラインのロケータのような多くの現代非侵襲的なテストの選択がある。 流体静力学のテストは染料を使用し、拡大のテストが漏出に専門家を指示できる管内の音を聞くことを含む間、漏出を検出するために管内の圧力を
*エポキシ修復を検討してください。 漏れが特定されたら、問題を適切に解決するためにライセンスされた専門家を雇いたいと思うでしょう。 ベテランの専門の建築業者は漏出に達し、管修理を行なうために小さい穴をあけることを含むエポキシの復帰と呼出されるプロセスを使用でき
*新しい配管をインストールします。 複数の漏れを発見した場合は、水を完全に再ルーティングする新しいパイプを入れる方が理にかなっている可能性があります。 高度の開発は過去のシステムより耐久そして安全である適切な材料および現代配管で起因した。
スラブ漏れは時間の経過とともに大きな損傷につながる可能性がありますが、現代の技術は、住宅所有者に、彼らが大きな問題になる前に問題を 援助のためのベテランの専門家に連絡することを忘れないでいなさい。