Perdite di lastre: cosa sono, come sono causate e cosa fare per risolverle
Tutte le case residenziali sono costruite su un seminterrato, un vespaio o una fondazione di lastre di cemento. Per quelli nella categoria finale, perdite lastra può essere un problema significativo se lasciato incontrollato. Le perdite della lastra si verificano quando l’acqua è trapelata in una casa inosservata dai tubi sotto la fondazione della lastra, inizia a penetrare nelle fessure della fondazione e provoca pressione e danni alla lastra. Nelle case più vecchie, perdite lastra sono spesso causati da problemi di drenaggio, e nelle case più recenti, perdite lastra sono in genere il risultato di perdite idrauliche.
Case che sono state costruite prima del 1980 possono avere un rischio maggiore di perdite lastra da lisciviazione dell’acqua dal terreno sotto la fondazione. Allora, molti codici di costruzione non richiedevano alcun tipo di barriera all’umidità tra il terreno e la fondazione della lastra. La maggior parte delle case costruite dopo quel tempo sono tenuti ad avere barriere al vapore di polietilene installati al fine di soddisfare i codici di costruzione.
Cosa causa una perdita di lastra
* Tubi avvolti male. Tutti i tubi dell’acqua, in particolare quelli che trasportano acqua calda, si espandono e si contraggono ogni giorno. Quando i tubi sotterranei sono installati, sono tipicamente avvolti per proteggerli dal contatto con la fondazione della lastra di cemento. A volte, se i tubi sono avvolti male durante l’installazione, possono consumarsi da questo contatto e perdite. La riparazione del tubo può essere richiesta.
• Spostamento e assestamento della terra. Nel corso del tempo, la terra sotto la vostra fondazione lastra di cemento può spostare, simile a quello che accadrebbe durante un terremoto. Questo spostamento può causare una pressione significativa sulle linee d’acqua sepolte sotto casa e può causare la rottura e la perdita dei tubi.
* Reazioni chimiche. Un processo chiamato elettrolisi, che è una decomposizione chimica, si verifica quando i tubi fabbricati con rame reagiscono con diversi minerali nel terreno. I tubi che trasportano l’acqua calda tendono a corrodersi dall’esterno del tubo verso l’interno; i tubi dell’acqua fredda fanno il contrario e iniziano a deteriorarsi prima all’interno. Questa reazione, nel tempo, può lentamente erodere i tubi causando perdite.
• Linee d’acqua indebolite. Poiché le linee d’acqua sono stabilite sotto la lastra di cemento, possono esserci danni minori come piccole scalfitture quando il calcestruzzo viene versato. Sebbene questi eventi non possano causare perdite immediate, possono indebolire i tubi e trasformarsi in una crepa che causa perdite in seguito.
Segni che si può avere una perdita lastra
* Guarda le bollette dell’acqua. Date un’occhiata alle bollette dell’acqua nel corso del tempo. Se si nota che si sta improvvisamente pagando molto più del normale senza un aumento del consumo di acqua, si può avere una perdita. Alcuni proprietari di abitazione notano un 25 per cento a un aumento del 50 per cento nella loro bolletta dell’acqua in un solo mese.
* Controllare il tappeto e battiscopa. Le perdite d’acqua causate da problemi idraulici o drenaggio inadeguato dopo una pioggia significativa possono causare infiltrazioni d’acqua attraverso la fondazione della lastra e immergere l’imbottitura del tappeto o bagnare i battiscopa. Se si notano macchie di umidità nel vostro tappeto o battiscopa, si può sospettare una perdita lastra. Inoltre, se noti punti caldi su qualsiasi parte del pavimento, potresti avere una perdita di acqua calda sotto le fondamenta.
* Avviso muffa e muffa. Entrambi questi sono spesso causati da umidità indesiderata a casa tua. Muffe e funghi non sono solo spiacevoli, ma possono distruggere il tuo tappeto, causare problemi di salute e incoraggiare parassiti come formiche e termiti ad entrare nella tua casa.
* Ispezionare i tubi e gli apparecchi. È una saggia idea controllare i tubi collegati al tuo addolcitore d’acqua e agli elettrodomestici come l’umidificatore e lo scaldabagno. Assicurarsi che non ci siano perdite e che tutto sia in condizioni di lavoro adeguate.
* Guardare oltre scarichi e tubi. Ovunque l’acqua viaggia, v’è un potenziale per una perdita ans problemi nascosti. Prendetevi il tempo per esaminare i tubi dell’acqua e scarichi in tutta la casa. Assicurarsi che il flusso d’acqua e le forniture abbiano senso contro il tipico utilizzo dell’acqua.
* Domanda pooling acqua fuori casa. Esaminare il sistema di drenaggio intorno alla vostra casa e assicurarsi che l’acqua ha un posto a fluire lontano dalla vostra fondazione durante forti tempeste di pioggia. L’acqua stagnante vicino alla tua fondazione non è mai un buon segno.
Passi da fare se si sospetta perdite lastra
* Riparare tubi ed elettrodomestici. Per evitare ulteriori danni, prendere il tempo o investire i soldi nel riparare eventuali perdite o problemi che si scopre con tubi o elettrodomestici della vostra casa per fermare eventuali infiltrazioni d’acqua supplementari.
* Ordina test moderni. Con i progressi della tecnologia moderna, non è necessario distruggere sezioni di una fondazione di lastre per trovare perdite d’acqua. I proprietari di abitazione hanno molte moderne opzioni di test non invasivi come test idrostatici, amplificazione elettronica e localizzatori di condotte elettromagnetiche. Il test idrostatico prevede l’utilizzo di un colorante e la modifica della pressione all’interno dei tubi per rilevare le perdite mentre il test di amplificazione comporta l’ascolto dei suoni all’interno di un tubo che può indirizzare i professionisti a una perdita.
* Considerare il restauro epossidico. Una volta identificate le perdite, si desidera assumere un esperto autorizzato per aiutare a risolvere correttamente il problema. Un imprenditore professionista esperto può utilizzare un processo chiamato restauro epossidico, che prevede la perforazione di piccoli fori per raggiungere la perdita e condurre la riparazione del tubo.
* Installare nuove tubazioni. Se si scoprono più perdite, può avere più senso mettere in tubi nuovi di zecca che ri-instradare completamente l’acqua. Gli sviluppi avanzati hanno portato a tubazioni moderne e materiali di montaggio che sono più durevoli e sicuri rispetto ai sistemi del passato.
Sebbene le perdite di lastre possano causare gravi danni nel tempo, la tecnologia moderna offre ai proprietari di case gli strumenti e le soluzioni di cui hanno bisogno per risolvere i problemi prima che diventino un problema importante. Assicurati di contattare un professionista esperto per assistenza.