scurgeri de plăci: ce sunt, cum sunt cauzate și ce trebuie făcut pentru a le repara
toate casele rezidențiale sunt construite pe un subsol, spațiu de accesare cu crawlere sau fundație de plăci de beton. Pentru cei din categoria finală, scurgerile de plăci pot fi o problemă semnificativă dacă sunt lăsate necontrolate. Scurgerile de plăci apar atunci când apa s-a scurs într-o casă neobservată din conductele de sub fundația plăcii, începe să se scurgă în fisurile fundației și provoacă presiune și deteriorarea plăcii. În casele mai vechi, scurgerile de plăci sunt adesea cauzate de probleme de drenaj, iar în casele mai noi, scurgerile de plăci sunt de obicei rezultatul scurgerilor de instalații sanitare.
casele care au fost construite înainte de anii 1980 pot avea un risc mai mare de scurgeri de plăci din scurgerea apei din sol sub fundație. Pe atunci, multe coduri de construcție nu necesitau niciun tip de barieră de umiditate între sol și fundația plăcii. Majoritatea caselor construite după acest timp trebuie să aibă bariere de vapori din polietilenă instalate pentru a îndeplini codurile de construcție.
ce cauzează o scurgere a plăcii
* țevi înfășurate prost. Toate conductele de apă, în special cele care transportă apă caldă, se extind și se contractă în fiecare zi. Când sunt instalate țevi subterane, acestea sunt de obicei înfășurate pentru a le proteja de contactul cu fundația plăcii de beton. Uneori, dacă țevile sunt înfășurate prost în timpul instalării, acestea se pot uza de acest contact și se pot scurge. Poate fi necesară repararea țevilor.
• pământul se deplasează și se așează. În timp, Pământul de sub fundația plăcii de beton se poate schimba, similar cu ceea ce s-ar întâmpla în timpul unui cutremur. Această deplasare poate provoca o presiune semnificativă asupra liniilor de apă îngropate sub casa dvs. și poate provoca fisurarea și scurgerea conductelor.
* reacții chimice. Un proces numit electroliză, care este o descompunere chimică, se întâmplă atunci când conductele fabricate cu cupru reacționează cu diferite minerale din sol. Țevile care transportă apă caldă tind să se corodeze din exteriorul conductei spre interior; conductele de apă rece fac opusul și încep să se deterioreze mai întâi în interior. Această reacție, în timp, poate mânca încet la conductele dvs. provocând scurgeri.
• linii de apă slăbite. Deoarece liniile de apă sunt așezate sub placa de beton, pot exista daune minore, cum ar fi mici crestături atunci când betonul este turnat. Deși aceste apariții nu pot provoca scurgeri imediate, ele pot slăbi conductele și pot deveni mai târziu o fisură care provoacă scurgeri.
semne că este posibil să aveți o scurgere de lespede
* urmăriți facturile de apă. Uitați-vă la facturile de apă în timp. Dacă observați că plătiți brusc mult mai mult decât în mod normal, fără o creștere a consumului de apă, este posibil să aveți o scurgere. Unii proprietari observă o creștere de 25% până la 50% a facturii de apă într-o singură lună.
* verificați-vă covorul și plintele. Scurgerile de apă cauzate de probleme de instalații sanitare sau drenaj inadecvat după o ploaie semnificativă pot duce la scurgerea apei prin fundația plăcii și înmuierea căptușelii covorului sau umezirea plintelor. Dacă observați pete umede în covor sau plinte, este posibil să suspectați o scurgere a plăcii. De asemenea, dacă observați pete calde pe orice parte a podelei dvs., este posibil să aveți o scurgere de apă caldă sub fundație.
* observați mucegaiul și mucegaiul. Ambele dintre acestea sunt frecvent cauzate de umiditate unwelcomed la casa ta. Mucegaiul și mucegaiul nu sunt doar neplăcute, dar vă pot distruge covorul, pot provoca probleme de sănătate și pot încuraja dăunători precum furnicile și termitele să intre în casa dvs.
* verificați furtunurile și aparatele. Este o idee înțeleaptă să verificați furtunurile conectate la dedurizatorul de apă și aparatele precum umidificatorul și încălzitorul de apă. Asigurați-vă că nu există scurgeri și că totul este în stare bună de funcționare.
* Uită-te peste canale de scurgere și conducte. Ori de câte ori apa călătorește, există un potențial pentru o scurgere ans probleme ascunse. Faceți timp pentru a examina conductele de apă și canalele de scurgere în toată casa. Asigurați-vă că fluxul de apă și consumabilele au sens împotriva utilizării tipice a apei.
* întrebare punerea în comun de apă în afara casei tale. Examinați sistemul de drenaj în jurul casei dvs. și asigurați-vă că apa are un loc unde să curgă departe de fundația dvs. în timpul furtunilor abundente de ploaie. Apa în picioare lângă fundația dvs. nu este niciodată un semn bun.
pașii de urmat dacă suspectați scurgeri de plăci
* reparați conductele și aparatele. Pentru a preveni deteriorarea ulterioară, acordați-vă timp sau investiți banii în repararea oricăror scurgeri sau probleme pe care le descoperiți cu conductele sau aparatele casei dvs. pentru a opri orice scurgere suplimentară de apă.
* comanda de testare moderne. Odată cu progresele tehnologiei moderne, nu este nevoie să distrugeți secțiunile unei fundații de plăci pentru a găsi scurgeri de apă. Proprietarii de case au multe opțiuni moderne de testare non-invazive, cum ar fi testarea hidrostatică, amplificarea electronică și localizatoarele electromagnetice ale conductelor. Testarea hidrostatică implică utilizarea unui colorant și schimbarea presiunii din conducte pentru a detecta scurgerile, în timp ce testarea amplificării implică ascultarea sunetelor dintr-o conductă care poate direcționa profesioniștii către o scurgere.
* luați în considerare restaurarea epoxidică. Odată ce scurgerile sunt identificate, veți dori să angajați un expert autorizat pentru a ajuta la remedierea corectă a problemei. Un antreprenor profesionist cu experiență poate utiliza un proces numit restaurare epoxidică, care implică găurirea găurilor mici pentru a ajunge la scurgere și a efectua repararea țevilor.
* Instalați conducte noi. Dacă descoperiți mai multe scurgeri, poate avea mai mult sens să introduceți conducte noi care să vă redirecționeze complet apa. Dezvoltările avansate au dus la conducte moderne și materiale de montare care sunt mai durabile și mai sigure decât sistemele din trecut.deși scurgerile de plăci pot duce la daune majore în timp, tehnologia modernă oferă proprietarilor de case instrumentele și soluțiile de care au nevoie pentru a remedia problemele înainte de a deveni o problemă majoră. Asigurați-vă că contactați un profesionist cu experiență pentru asistență.