本契約は、（”家主”）と（”テナント”）によって締結され、次のア
と総称して、この住宅の家主-テナント契約では”当事者”と呼ばれています。”両当事者は、この文書に署名する前に、必要に応じて、それを完全に見直し、弁護士に相談する機会を得ました。 彼らの最高の理解のために、この文書は、正確かつ完全に関連する当事者間の期待と合意を説明していますこの住宅の家主-テナント契約の期間。
1. 施設の識別
家主が所有している、または借りる権限を持っている、この住宅の家主-テナント契約で”賃貸物件”と呼ばれる場所にある施設。”賃貸物件は、住宅用のみを対象とし、および/またはゾーニングされています。
2. 賃貸契約
本契約の条件に従って、テナントは、以下の家具および/または家電製品と一緒に、住宅用の家主から賃貸物件を借りることに同意します。 施設のレンタルには、以下の補助的な使用も含まれます—。
3. テナントの期間
レンタルの期間は、上に開始し、を通じて継続されます。
4. 取るか、賃貸物件の所有を提供することができない
テナントは、賃貸物件の敷地の所有を取ることができない、またはテナントの期間の終了前に
家主が家主の管理外の何らかの理由で賃貸物件の敷地を所有することができない場合（例えば、自然災害による建物の破壊）、テナントは家主に書面で通知した上で本契約を終了する権利を有し、家主の唯一の責任は、家主が敷地の所有を提供することができない期間のためにテナントが支払った金額を返すことになります。
パンダのヒント: ここでのポイントは、テナントが家賃を支払い続けなければならないことが不公平になることが時々起こることを認めることです。 但し、借用者の限られた権利は彼/彼女が賃貸財産に住むことができなかった期間のための彼/彼女のお金を取り戻すことである。
5. 毎月の家賃の支払い
テナントは、月の最初の日が週末や法定休日に該当する場合を除き、遅くとも本契約の期間の毎月の最初の日よりも事前に支 入居日から月末までの期間は、入居前に支払われる毎月の家賃を日割りで家主に支払うことになります。
家賃の支払いは、遅くとも期日までに次のアドレスで家主によって受信されなければなりません-。
家賃の支払いは、個人小切手、マネーオーダー、またはキャッシャーの小切手によって支払われることがあります。
6. 延滞料
テナントは、家賃が原因である後の月の最初の午後5:00前に完全に家賃を支払うために失敗した場合、テナントはまた、家賃が未払いのまま いずれかの月の延滞料の合計は超えません。
パンダのヒント: あなたの州や都市は、あなたが延滞料を請求することができますどのくらいの法的制限がある場合があります。 彼らが何であるかわからない場合は、少なくとも合理的なものを使用してください。 契約は、支払いが遅れているために人々を罰することはできませんが、問題のない当事者への影響と合理的な関係を持つ手数料を評価することがで
7. 家賃の支払いのための任意のチェックが不十分な資金、”停止支払い、”またはその他の理由のために返された場合、テナントは家主に返されたチェック料を支払うことになります。
パンダのヒント: これは、このような銀行手数料があなたに対して評価されるものとして、発生した場合、あなたにコストの推定を充電します。
8. 敷地内の使用に関する制限
賃貸物件は、以下の未成年の子供のための私邸としてのみ使用されます—。 家主の書面による同意なしに、一週間以上のゲストによる宿泊は禁止されています。
テナント、ここで特定された未成年の子供、およびゲストまたは招待者は、隣人の平和と静かな楽しみを妨げる、違法物質の所持または使用、または物 テナントは、テナントのゲストおよび招待者の行動について家主に責任を負うものとします。パンダのヒント：いくつかの状況下では、家主として、あなたが直接それを引き起こしていない場合でも、敷地内の犯罪行為のための法的責任を持つこ したがって、あなたの財産上で発生する違法行為を認識し、停止するための行動を取ることが重要です。
9. ペット
テナントまたは上記で特定された未成年の子供の身体的なハンディキャップを持つ支援を除き、いかなる種類のペットも、家主の書面による事前の同意なしに許可されていません。 家主は、何らかの理由で同意を拒否したり、（または法律によって制限されている場合は少ない量）の量でペットの保証金を必要とすることができます。
パンダのヒント：いくつかの州や都市は、家主がペットの預金として充電することができますどのくらいの法的制限を配置します。 それはペットによる潜在的な損傷に合理的に関連していなければなりません。
家主は、賃貸物件に保管される以下のペット（複数可）に同意します–そして必要なペットデポジット。
10. ウォーターベッド
ウォーターベッドは、家主の書面による同意と、当該ウォーターベッドによる損害をカバーするレンタル保険の証拠を提供することなく、許可されていません。
パンダのヒント：水のベッドは家主にはおなじみの危険です。 賃貸契約の禁止をするか、またはあらゆる損害が借用者によってカバーされることを保障することによって家主のための重要な保護はである。
11. 変更または修理
テナントは、家主の事前の同意なしに、賃貸物件、またはその中の任意の家電製品や備品の修理または変更を行うことはできません。 これには、敷地の塗装が含まれます。
パンダのヒント：時には賃貸契約は、これまでのところでも絵をハングアップする壁に釘を置くことを禁止するように行きます。 これは、この賃貸物件に固有の情報を追加するには良い場所かもしれません。
12. 鍵
賃貸物件の鍵は家主に属し、テナントがテナントの終わりに家主に返却されます。 テナントは、賃貸物件へのロックを変更または再キー、また重複キーを作成することはありません。 交換用の鍵や新しいロックが必要な場合は、テナントは家主にそれらを要求します。
13. 終了の根拠
テナントが本契約の条件を遵守しなかった場合、またはテナントの賃貸申請に関する重要な事実を誤って伝えた場合、本契約はテナントに適切な通知と法律で要求される手続きをもって、家主によって終了することができます。
パンダのヒント: それぞれの国、州、場合によっては都市には特定の要件があるため、手順はここでは詳しく説明していません。 あなたが終了する必要がある場合は、従うべき特定の手順を取得するために地元の弁護士に相談する必要があります。
14. 譲渡および転貸
テナントは、家主の書面による事前の同意なしに、本契約を譲渡したり、賃貸物件を他の人に転貸したりすることはできません。
15. 保証金
この契約書に署名すると、テナントは家主の保証金を支払うことになります。 この保証金は、家賃の最後の月または家主によるその他の金額の支払いとしてテナントによって処理することはできません。 家主は、信託口座に保証金の資金を維持するために必要とされ、またそれに任意の利息を支払うために必要とされていません。
テナントが賃貸物件を退去してから30日以内に、家主に鍵を返却し、転送先住所を提供した場合、家主はテナントに保証金を払い戻します。: 未払いの家賃、未払いの延滞料、レンタル不動産の通常の消耗を超えて修理または清掃の費用。 家主は、この同じ期間内に源泉徴収された資金の項目別の書面による声明をテナントに提供します。
パンダのヒント：通常、保証金の資金は、別のアカウントに保持する必要はありませんか、そうでなければ、リースの終わりにテナントに戻るために保 家主が家主がお金を思い付く必要はありませんので、出発テナントへの電荷を増加しようとすると、セキュリティ預金を超える引数は一般的です。 実際に適切にそれに対して充電された任意のコストを支払うためにファンドに保証金を維持し、公正な払い戻しを与えるためにはるかに良いビジネ
16. ユーティリティとメンテナンスの責任
テナントは、家主によって支払われる—を除いて、すべての光熱費を支払う責任があります。 テナントは、本契約の条件の下で施設を維持するために必要なユーティリティサービスを提供する必要があります。
テナントと家主は、テナントが施設を調べるために入居する前に、賃貸物件のウォークスルーを行います。 テナントは、家電製品、備品、カーペット、塗料などを含む賃貸物件を検討します。 そして、それらが安全で清潔な状態であると考え、特に敷地内に移動する最初の週以内に家主に書面で記載されていない限り、修理します。
テナントは、清潔で衛生的で良好な状態で賃貸物件を維持する責任があり、通常の消耗以外は、リースの開始時と同じ状態で家主に賃貸物件を返し
テナントは、速やかに賃貸物件で見つかった危険な条件や欠陥の家主に通知する必要があり、または本契約の期間中に発生し、既存のかどうか、テナ
17. 保険
テナントは、テナントの費用で、身体の傷害、人身傷害、および物的損害をカバーする保険を取得し、維持するために必要とされ、追加の被保険者とし テナントは、家主にこの保険の証拠を提供します。Pandaのヒント：この段落の言語を多少変更したり、削除したりすることができます。 あなたの保険会社と話し、あなた自身の保険か借用者の保険によって、誰かが入れ、落ち、そして訴え、または借用者が物的損害、または同じようなタイプのでき事を引き起こす場合にカバーされるかどうかことを確かめなさい。
18. アクセス権
家主と家主の代理人は、事前の通知なしに緊急事態が発生した場合に賃貸物件にアクセスすることが許可されています。 それ以外の場合は、家主と家主の代理人は、少なくとも
テナント—
パンダのヒントで賃貸物件にアクセスすることが許可されています: 家主の通知住所はおそらく支払いの住所と同じでなければならず、テナントの住所はおそらく賃貸物件の住所でなければなりませんが、他の住所を使用する機会があるかもしれません。
相手方からの通知の受領当事者が48時間以内に電子メールで送信された通知の受領確認を受け取らない場合は、フォローアップ通知を米国郵便で送
パンダのヒント：スパムフィルタと同様に、電子メールボックスは時々難しいことがあります。 連絡先の通知の重要性のために、これは受信者が実際に通知を取得することを保証します。
21. テナントの終了
本契約に基づくテナントが終了すると、テナントは以下のことを行う必要があります：清潔で衛生的で良好な状態であり、通常の
22. 追加規定
本契約の追加規定は以下のとおりです。
Pandaヒント：これは、プロパティの特定の機能に関連する、または契約の他の場所でカバーされていないものなど、追加したいことがある特定のものを追加する場所です。
23. 開示
法律によると、家主は次の開示を提供する必要があります。
これらの開示は本契約に添付されており、本契約の実行と同時に署名する必
パンダのヒント: 鉛ベースの塗料はこの例ですが、あなたの州、都市、または国には他のものがあるかもしれません。
24. 適用法
本契約は、州の法律によって解釈され、支配され、本契約をめぐる紛争の会場は、州の郡になります。
パンダヒント：この用語は、契約から発生する可能性のある訴訟が遠くの場所で訴訟にならないことを保証します。
本契約に基づいて当事者間で紛争が発生した場合、両当事者は、紛争を直接議論し、解決に至るように誠実に努力するものとします。パンダのヒント：訴訟は高価です。
パンダのヒント：訴訟は高価です。
それを避けるために会話の価値があります。
25. 条項の分離性
本契約のいずれかの部分が、州または管轄権を有する他の裁判所の法律の下で違法、無効、または執行不能であると判断された場合、その条項は、契約全体を無効にすることなく、その無効の範囲内でのみ無効とみなされます。
パンダのヒント：法律が変更され、あなたが気づいていなかった法律の変更によってあなたの完全な合意が損なわれたくありません。 これはそのような状況の打撃を和らげます。
26. 権利放棄なし
放棄当事者が書面で合意しない限り、本契約の条項または条件または違反の権利放棄は、いずれかの当事者を拘束しません。 いずれかの当事者が本契約の条項を執行しなかったとしても、その後のいかなる時点においても、各条項を執行するいずれかの当事者の権利の有効
パンダのヒント：例えば、家主が一ヶ月の家賃の支払いを言い訳した場合、それは家主が翌月の支払いを受け入れる義務があることを意味するものではありません。
27. 完全合意
本契約は、すべての添付ファイル（もしあれば）を含み、当事者間の完全合意を構成し、このテナントに関する書面または口頭にかかわらず、前のすべての交渉、合意および約束に取って代わるものとします。 本契約の変更は、書面によるものとし、各当事者が署名するものとします。 本契約に明示的に記載されている場合を除き、理解、表明または保証はなく、本契約に明示的に記載されている場合を除き、権利は付与されません。
パンダのヒント: この条項は、あなたの間の会話が合意ではないことを明確にするために重要です。 何かが欠けている場合、当事者はそれについて話し、それを契約に含める必要があるか、またはそれはそれらを拘束していません。
以下に示す日付に当事者によって実行されます。
日付：
家主