Q:私は現在、家賃に対して同等の責任を共有する他の当事者とリース契約を結んでいます。 私はその人と仲良くなっていません。 私たちは2013年から家に住んでいましたが、私たちのリースは2015年まで終了しません。 しかし、私は早期にリースから抜け出すために強い欲求を持っています。 私は、リースに署名する当事者の一方または両方が家主に支払う責任があることを認識しています。私のルームメイトは、私が早く去ることを選択した場合、私の責任を免除するために裁判所で育てることができると感じる様々なことをしました。
彼は家に犬を連れてきて、その場所の周りに強い臭いと混乱を作り出しました。 私は犬のために私の持ち物のいくつかを削除しなければならなかった。 私は敵対的な環境に住んでいると信じています。 家の中で臭い新しい犬に加えて、私のルームメイトは、彼が私に話す方法によって毎日私を軽視します。私はリースの条件の下で他のテナントに対して法的手段を持っていますか？
私はリースの条件の下で他のテナントに対して法的手段を持ってい それは状況が住めない生活環境を作成することを考えると、リースの残りの家賃の私のシェアのために他のテナントを訴えることは可能ですか？
A：あなたが示したように、リースに指定された両当事者は、家賃の支払いについて共同および分離的に責任を負います。 しかし、残りのテナントは、調停裁判所で家賃の彼のシェアのために不在のテナントの後に行くことができます。あなたはあなたのテナントに対して法的手段を持っています。
あなたはあなたのテナントに対して法的手段を持っています。 一般的に、唯一の家主が立ち退きケースを提出することができますので、あなたの家主はあなたのルームメイトだけではなく、あなたの名前を立ち退き あなたの行動の説明から、あなたのルームメイトがあなたに嫌がらせをしているように聞こえます。 あなたのルームメイトがあなたを脅したり、嫌がらせをしたり、傷つけたりしている場合は、保護命令（”OFP”）または嫌がらせ命令を申請することができます。 OFPは弁護士を必要とせず、ファイルにお金を要しません。 裁判所は、あなたの賃貸住宅から離れて滞在するあなたのルームメイトを注文することができます。 あなたは、親戚や配偶者だけでなく、一緒に住んでいる誰かによる嫌がらせや虐待を停止するためにOFPを得ることができます。 OFPを要求するには、あなたの賃貸物件がある郡裁判所に行きます。 裁判所の事務員または支持者は、何が起こっているのか、あなたが今何をしたいのかについての情報を含むフォームを完了するのに役立ちます。あなたの問題に対する別の解決策があるかもしれません。
ミネソタ州の法律によると、家主はあなたのレンタル場所を維持することを約束し、すべての共通領域は、当事者が意図した使用のために合う。 あなたの家主は、家に住んでいる犬があることを知らないかもしれない、または家に犬を持っているあなたのルームメイトの要求を承認している可 いずれにせよ、あなたのための生活条件があなたの入居以来悪化しているように聞こえます。 犬が賃貸借契約の承認されたペットでなければ、あなたの家主は賃貸借契約に違反するためのあなたのルームメイトを追い出すことができる。
州法はあなたのレンタル場所が意図された使用のために合うように要求し、もはや犬のために横たわっている私物を持つことができないので、あな あなたの家主に連絡する必要があります,あなたの生活状況の彼または彼女をappriseし、早期にあなたのリースを終了するように要求. 現在の条件の下で家にもはや住むことができないし、あなたおよびあなたの家主両方のために快い整理を解決することを望むことをあなたの家主 あなたのリースの早期終了を手配しない場合は、あなたとあなたの家主が署名した書面でその契約を取得します。あなたはまだこの人と一緒に住んでいるので、これらの状況は複雑になる可能性があるので、あなたの問題の解決策を交渉できるかどうかを確認し それがうまくいかない場合は、あなたとあなたのルームメイトの両方が両方の当事者のために許容可能な解決を仲介するために信頼する第三者を見 覚えておいてください：すべての契約は、両方の当事者が書き留めて署名する必要があります。
ケリー-クラインはミネアポリスの弁護士です。 このコラムに参加しても、Kleinと弁護士/クライアントの関係は作成されません。 法的意見のためにこのコラムの助言に頼らないでください。 あなたの特定の問題に関する弁護士に相談してください。 へのメールレンタル質問[email protected],またはケリー*クラインc/oスター*トリビューンに書き込みます,425ポートランドAv. S.、ミネアポリス、MN55488。 読者から提供された情報は機密ではありません。