Q: atualmente estou em um acordo de Locação com outra parte que Compartilha Igual responsabilidade pela renda. Não me estou a dar bem com a pessoa. Vivemos na casa desde junho de 2013, e nosso Contrato de arrendamento não termina até junho de 2015. No entanto, tenho um forte desejo de sair do contrato mais cedo. Sei que uma ou ambas as partes que assinam o contrato são responsáveis por pagar ao senhorio.o meu colega de quarto fez várias coisas que eu sinto que podem ser levantadas num tribunal para me absolver da responsabilidade Se eu escolher sair mais cedo. Ele trouxe um cão para a casa, que criou um forte odor e confusão em torno do lugar. Tive de retirar vários dos meus pertences por causa do cão. Acredito que vivo num ambiente hostil. Além do cão malcheiroso da casa, o meu colega de quarto desrespeita-me todos os dias pela forma como fala comigo.tenho algum recurso legal contra o outro inquilino nos termos do contrato de arrendamento? É possível processar o outro inquilino pela minha parte da renda pelo resto do arrendamento, dado que as circunstâncias criam um ambiente de vida inabitável?
A: como você indicou, ambas as partes mencionadas no contrato são solidariamente responsáveis pelo pagamento da renda, o que significa que se um inquilino quebra o contrato e sai sem pagar a sua parte, o inquilino restante é responsável por toda a renda. No entanto, o inquilino restante pode então ir atrás do inquilino ausente por sua parte da renda no Tribunal de conciliação.tem recurso legal contra o seu inquilino. Normalmente, apenas um senhorio pode arquivar um caso de despejo, então você pode solicitar que o seu senhorio arquivo um despejo nome apenas o seu companheiro de quarto, e não você, mas isso pode ser arriscado. Pela sua descrição do comportamento, parece que o seu colega de quarto o está a incomodar. Se o seu companheiro de quarto está a ameaçá-lo, a assediá-lo ou a magoá-lo, pode solicitar uma ordem de protecção (OFP) ou uma ordem de assédio. Um OFP não precisa de um advogado e não custa dinheiro para arquivar. O tribunal pode, então, ordenar ao seu colega de quarto para ficar longe da sua casa alugada. Você pode obter um OFP para parar o assédio ou abuso por qualquer um com quem você vive, não apenas parentes ou cônjuges. Para solicitar um OFP ir para o tribunal do condado, onde sua propriedade de aluguel está localizada. Um funcionário do tribunal ou um advogado irá ajudá-lo a completar os formulários, incluindo informações sobre o que está acontecendo e o que você quer agora.pode haver outra solução para o seu problema. De acordo com a lei de Minnesota, o proprietário promete manter o seu local de aluguer e todas as áreas comuns adequados para o uso pretendido pelas partes. Seu senhorio pode não saber que há um cão vivendo na casa, ou pode ter aprovado o pedido de seu companheiro de quarto para ter um cão na casa. De qualquer forma, parece que as condições de vida para ti se deterioraram desde a tua mudança. Se o cão não é um animal de estimação autorizado no contrato, o senhorio pode expulsar o seu colega de quarto por violar o contrato.uma vez que a lei do estado exige que o seu local de aluguer seja adequado para o uso pretendido, e você não pode mais ter pertences pessoais espalhados por causa do cão, então o seu lugar não é mais adequado para você viver lá. Você precisa entrar em contato com seu senhorio, informá-lo ou ela de sua situação de vida e solicitar a rescisão do seu contrato de arrendamento mais cedo. Diga ao seu senhorio que não pode mais viver na casa sob as condições atuais, e que você gostaria de elaborar um acordo que seja agradável para você e seu senhorio. Se você providenciar para a rescisão antecipada de seu contrato de arrendamento, em seguida, obter esse Acordo por escrito, assinado por você e seu senhorio.
estas situações podem ficar complicadas porque você ainda está vivendo com esta pessoa, então você pode querer ver se você dois podem negociar uma solução para o seu problema. Se isso não resultar, talvez possas encontrar um terceiro em quem tu e o teu colega de quarto confiem para mediar uma resolução aceitável para ambas as partes. Lembre-se: quaisquer acordos devem ser escritos e assinados por ambas as partes.Kelly Klein é um advogado de Minneapolis. A participação nesta coluna não cria uma relação advogado/cliente com Klein. Não confie em conselhos nesta coluna para pareceres jurídicos. Consulte um advogado sobre os seus problemas. Correio electrónico para o qual aluga perguntas [email protected], ou escrever para Kelly Klein C/O Star Tribune, 425 Portland Av. S., Minneapolis, MN 55488. As informações fornecidas pelos leitores não são confidenciais.